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金库,从无到有

金库,从无到有

作者: AMW霞 | 来源:发表于2017-07-22 23:33 被阅读13次

本周作业:

1.阅读12章13章。

2.寻找身边的不对称性事物,尝试将其商业化,简单撰写商业计划书(说明如何赚钱即可)。

3.大家针对某一个商业计划进行点评,评出最优。

我打算转述一个在《塔木德》上看到的一个故事:希尔顿以区区3万美元起步,逐步成为全球闻名的旅店大王,终于以亿万财富跻身美国十大财阀之列。

这个叫希尔顿的人,看中一块地,觉得用来开发酒店肯定不错,这块地位于达拉斯商业区大街的拐角地段,所有权在一个人称“老德米克”的房地产商人手上。

在和老德米克商量之前,希尔顿先悄悄请来了建筑设计师和房地产评估师,经过大致观察,得知按心中所想建起一座酒店至少需要100万美元,其中30万美元可以买下这块地皮。

希尔顿先是筹措了30万元,和地的主人谈好了30万的转让价格,到了应当给付土地出让费的这一天,希尔顿仅仅带了3万美元就来见老德・米克,就在老德米克摆摆手,正准备说“不想和你合作”的时候,希尔顿诚恳地说道:

“我的租期为90年,分期付款,每年租金为3万美元。你看怎么样?”

老德米克一听,不由得喜上眉梢:30万美元的土地出让费可以换得270万美元的租金,土地还是自己的,土地上的饭店也有可能是自己的。于是答应了。

一切按预想进行,银行按土地的现值贷给了希尔顿30万元,于是希尔顿手上有了57万可用资金,接下来酒店建设用完了57万美元,希尔顿又没有了钱。他又对老德米克如实介绍了资金困难,希望老德米克把盖到半截的建筑物接收过去,出资让之完工,并说:

“酒店一完工,就租赁给我来经营,年租金最低10万美元。”被套牢的老德米克想想自己并不吃亏,土地是自己的,土地上的饭店是自己的,每年还有10万美元的租金收入,于是补足了工程建设的资金缺口。

建成后的希尔顿饭店非常成功。这就是希尔顿只凭三万美元在两年之内干成大事的故事。

这个故事给我的启发是:如果你有了可行的商业模式,就算没有资本,也是能够一本万金的,关键就在于,我们是否拥有独特的能力。

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