1. 一个思考问题
当人口红利消失，城镇化率、存量房保有量、房价达到一定高位后，房价会不会放缓，甚至下跌？
如果会，你准备如何面对？
2. 近期一些数据
首套房贷款利率是楼市的“晴雨表”，目前，首套房贷款利率已经进入上行周期，6月份全国首套房平均年利率4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。
上半年，北京、上海、深圳发放购房贷款仅占2016年的30%，按照银行放贷规律，到年底，银行信贷额会更加紧张，目前银行放款缓慢，审批周期要2-3个月，部分银行还要更久，而且贷款利率也一路高企。
根据中国国家统计局18日发布的数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅连续9个月回落，二线城市同比平均涨幅连续7个月回落。
3. 近期发生的一些事情
万达集团将酒店和文化旅游项目出售给富力和融创中国，SOHO中国也在出售地产项目，旗下光华路SOHO、凌空SOHO已被卖出。
房地产大佬王健林、潘石屹纷纷抛售地产，潘石屹称，将不会在拿地开发新项目。
4. 一些参考的观点
1）过去20年时间，房地产在所有的大类资产中一枝独秀，不过，随着政策的明确，需求的放缓，靠房价大涨获得疯狂收益的时代已经过去了。
2）对于买房自住，考虑房产问题就比较简单，主要就两个点，第一是自己喜欢，第二是在能力范围内，可以买得起。
3）此刻想买房做投资，或者已经持有不少房产的朋友需要慎重。
从一个家庭资产组合角度来看，如果固定资产占比过高，甚至是为了房产，赌上整个家庭，这对于一个家庭来说，财务风险就非常大了。同样，家庭经济财力不错，而配置过多的房产，也面临这个问题。
我们应该清晰，除了房产，人生还将面临赡养老人、孩子教育、自身养老、家庭风险保障规划等问题，这些都属于一个家庭的基础安全网。家庭安全网是家庭财务安全稳健的基石，如果因为房产，没有多余资金做家庭基础安全网构建，整个家庭财务就好比在空中建起的楼阁，没有根基，结果将注定坍塌。
你不是一个赌徒，合理的安排家庭资产配比，控制好整体风险，你需要对自己家庭负责！
如是/国家理财规划师
专注小家理财，助您实现财务自由！
网友评论
那么有个问题，将来家庭理财师真的有前途么？（ ’ - ’ * )
举个例子，假如要购买一份保险，从我们专业的角度上来看，首先，我们要弄清楚保险是解决什么样的问题，其次是要梳理我们家庭可能发生的人生风险，接下来是量化我们的家庭责任度、风险承受能力、家庭财务状况，然后是确定所需要的保障额度，接下来则是在各家保险公司产品里挑选合适的解决方案 ，下一步则是专业化的解读保险条款，然后帮助客户完成配置，除此之外还有后续的服务，比如定期做好家庭财务检视，调整，以及未来发生理赔过程中的服务，甚至包括事纠纷的处理。
试想一下，作为一个外行朋友，他自己去买一份保单非常简单。但能否根据自己的需求，在众多产品中，搭配出最适合的解决方案，这个并不简单。
除此之外还有家庭其他每一块的配置，都比这个复杂，在越来越分工精细化的社会，理财也是一样，它是一门专业的社会科学，虽然看起来门槛不高，但能够做到长期、持续、稳健的家庭财务实则不简单。理财师是那个能协助客户实现财务目标的人。