1.
手头的工作忙完了，第五调解室难得消停下来，调解员老陈与助理小姚坐下来喝着茶聊起大天。
“现在，房产继承的案子真多，审查证据看得人头皮发麻。”小姚边喝茶边说着。
“没办法，这类案子必须仔细查看证据，你还别说，这里边的名堂挺多的。”老陈喝了一口茶，接口说道。
“咋滴啦，又有故事，讲来听听。”小姚好奇起来。
“这个好说，不过，我先考考你。你说，房产继承案子，主要的证据都有哪些？”老陈故作高深的问。
“这还不简单，不过就是两大类。一是关于被继承的房产，二是关于继承人的范围，也就是哪些人有资格继承遗产。”小姚干脆利索地回答。
“不错，说得好。”老陈边点头边说。“那么，这些证据中，哪些容易出问题，需要格外小心审查？”
“嗯，这么说吧，当事人的亲属关系证据就不好解决，也是审查的重点。有的案子，当事人为了开出这方面的证明可费老了劲啦。”小姚略一思索，说到。
“比如说？”老陈听罢忙问。
“比如，这类案子必须要搞清楚被继承人的父母是否在先去世。也就是说，继承人必须提供爷爷奶奶、姥姥姥爷先于父母去世的证明。有些案子的当事人真的就找不来这方面的证据，有时候，还的咱们帮着想办法解决。”小姚一口气说出来。
“嗯，说得对，是这么回事儿。”老陈肯定的说。
“还有吧，有些老人在世时，处理自己的房产受到过去一些规定的制约，说起来还挺搞笑的。”小姚接着说。
“噢，说来听听。”老陈兴致蛮高。
“有一回，我值班接待当事人的电话咨询，有个老爷子打来电话，说起了他的经历，特逗！”
2.
小姚记得很清楚，那天，咨询电话铃声刚刚响起，小姚便一把抓起听筒:“你好，这里是16348，请问您有什么问题需要帮忙解决？”
“小同志，我想咨询一下，医生如果对病人有诱骗行为犯了什么罪？”电话听筒里传出来一位老爷子苍老、压抑着愤怒的声音。
“怎么，出了什么事？您别急，慢慢说。”小姚赶忙安慰。
原来，老爷子今年高寿94岁，夫人也是86岁的高龄。老两口子耳聪目明、思维清晰、行走自如。这把年纪了，两人一合计打算把老爷子名下的住房过户给已居住在此房的二儿子。
按照当时的规定，老两口必须接受“非限制行为能力”的医学鉴定。等待了不少日子，终于见到了负责接诊的医生。
老爷子说，医生分别接待了老两口。医生拿出一张列满各种问题的表格，边问边写。问着、答着、写着，老爷子越来越不耐烦，终于忍不住了。
“你们就是拿这些烂问题绕我，想证明我糊涂，是吧！”老爷子火了，对着医生大声说:“告诉你，我每天都读书、看报，看新闻联播，国家大事我清楚的很。用不着你跟我耍滑头、使心眼！”
医生被弄的哭笑不得，小声安抚:“不好意思，这是我们的工作，请您配合一下。”
“配合？让我胡说八道就算是配合啦！”老人气咻咻地说。
“呵呵…哈”听小姚说到这儿，老陈已经忍不住咧嘴大笑起来。过了好一阵才说:“那你是怎么给老人解释的，诱骗罪？”
“哪里有！”小姚笑嘻嘻地接着说:“我对着电话里说，‘一听就知道老爷子是正常人，哪里有半点的糊涂。’”
小姚赶紧安抚老爷子，直个劲的解释:像老爷子这样年纪的人，还能有几个能自己站着、不用人搀着走路的。哪个不是被人用轮椅推着出来溜达，在不就是常年躺在医院里治病。
“这倒不假，身边就没有几个老战友了。”
“所以说，像您这样高寿的人，没有几个不糊涂的吧。再者说，这样的规定、做法还不就是为了保证您真实表达自己的意愿，行使处分自己房产的权利。”
“这倒也是啊。”老爷子听明白了，气也随之消了。
3.
“不过，还有、还有，”老爷子突然想起了什么又来气了。“他们跟我要结婚证，说没有结婚证就不给办公证！”
“要结婚证，怎么回事？”小姚赶忙问道。
“这么多年都过去了，我们的重孙子都满地跑了，怎么还跟我们要结婚证啊！”老爷子不满地说。
“怎么，二老没有结婚证？”小姚接着问，“当年，您二位是怎么办的结婚手续？”
“当年老子结婚可是经过组织上批准的！”老爷子的声音把电话听筒震得嗡嗡的。
“经过组织上批准？”小姚听罢吃惊地反问道。
“对呀，组织上不批准哪个人能结婚！”老爷子肯定地说。
“那，那，那您让组织上给出个证明不就行了吗。”小姚接着说道。
“组织上给出证明？”这回轮到老爷子蒙圈了，“组织上早他娘的就牺牲了！”
原来，老爷子那一辈人个人结婚的大事必须经过所在组织领导的批准，批准老爷子结婚的那个领导很早就在战争中牺牲了。
“小同志，你让我到哪里找组织上出证明？！”
“这个，这个……”小姚硬着头皮向老爷子解释了补办结婚证的必要性。
电话里听得出来，老爷子挺有气的，一百个想不通。
“后来呐？”听到这里老陈忍不住插话问到。
“后来，过了没多久，老爷子的儿子打来电话，直个劲儿的道歉，说是老爷子不懂得现在的规定，希望能够谅解。”小姚接着说，“不过，老爷子还是按照规定与老伴儿补办了结婚证。”
“想想也是，让一对重孙子满地跑的老人补办结婚证，听起来也是怪怪的。”小姚最后补充道。
“是啊，我们国家的法制建设一直在不断地完善之中，许多历史遗留下来的问题都要通过法律解决，不是一件容易事。”老陈感慨地说，“好在，问题都在逐渐的解决。至少到了我们这一代人，就不会再有老爷子那辈人才会有的特殊情况了。”
“就是哈，以后这样的事情真的不会再有了。”小姚也接着说道。“哎！不对啊，说好了你给我讲故事，怎么，反倒是我给你讲了半天啊！”小姚突然反应过来，看着老陈不满的嘟囔着。
4.
“呵呵，”老陈忍不住笑起来，“谁说不是呐，你想讲故事，没人拦着啊。”
老陈、小姚两人嘻嘻哈哈调侃起来。接着，老陈轻咳几声，正色道:“坐好了，我要讲的故事挺沉重的，你要有思想准备哈。”
小姚心头一凛，禁不住挺直腰杆端坐桌旁，聚精会神地看向老陈。
“那还是头几年的事情了，那时，我在法院做诉前调解工作，遇到一个法定继承案子。被继承人一家三口，一个母亲两个儿子同时死亡。”老陈缓缓道来，小姚听得是惊心动魄……
注:敬请阅读《房产继承故事多:证据必须审慎审核（下）》
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