房价今后维持高位平稳为什么不可能

如果房地产不涨不落，那么那些投机资本留在房市中还有什么意义呢？要知道，他们不是想拥有这套房子，而是想尽快高价卖出或者利用高价从银行套出更多贷款，如果房价平稳了，利润从哪里来？

房价今后维持高位平稳为什么不可能

其实，中国售出的房屋中有两部分，一部分是房奴自住，另一部分是投机炒作甚至是开发商假按揭从银行套现，而真正托起泡沫的正是后者，前者属于垫背的，永远亏，不可能赚的。如果让房奴赚了，开发商、炒客又去割谁呢？所以，目前这种房地产模式如果想维持下去，只有不停涨价，在前期，通过涨价以房子为媒介既骗银行的钱、又割房奴的钱，而到了目前的后期，房价奇高，占中国城市人口最大数量的穷鬼们大部分连当房奴的可能性也没有了，所以支撑这个泡沫的唯一可能就是绑架地方政府和银行，即通过种种不正常手段从银行套现维持房价的不断攀升。呵呵，和资本打交道不能太纯真。

国家在16年出台二套房贷新政后，房地产马上就面临冰点，经过1年多僵持后，国家新政的出台和部分开发商小幅降价，带动了一些压抑“刚需”入市，而有的地方政府则趁机偷偷突破中央底线，放开二套房贷，房地产马上重新开涨。我们从中可以清晰地看到投机者从银行疯狂套现对于房价的意义有多重要了。

房价今后维持高位平稳为什么不可能

中国的房地产一开始起于热钱及其他资本的避险，在看到利润空间后，地方政府、银行、国内投机者纷纷涌上，随后带动了普通人的追涨。可以说，这个模式从一开始就过于疯狂，就是为了少数人利益服务的。而在目前，普通人已经基本被高昂的房价拒之门外了，热钱对于中国房地产的兴趣也大减，其实真正希望维持房价继续上涨并且能够起实际推动作用的就是地方政府和在房价上涨过程中形成的利益集团，因为他们习惯了暴利。而目前，房地产调整所面临的最大障碍也是控制很多资源和话语权的他们，而他们手中最大的筹码就是持有的大量银行贷款。

普通房奴也希望房价不跌，这些人既可恨，又可爱，又无辜。在房价泡沫的初期，他们入市往往被动，主要出于尽量少花钱的小算盘，但无数个这样的思维个体汇合起来，争先恐后，客观上造成市场的紧张气氛，为投机资本不断哄抬房价提供了最好的烟雾。而这时的有房者，看到房价不断攀升的现状，自然而然产生了资产不断升值的幻象，把市场制造的泡沫看成是自己金光闪闪的灿烂未来，于是跳出来，为资本继续制造更大的泡沫摇旗呐喊。可以说，房奴本身就是一个矛盾体，他们的本质就是资本手里的一张牌，虽然从组织上与资本没有任何隶属关系，但就其行动效果而言，比提线木偶还乖巧好使，从追涨到抗拒房价下跌，完美地完成了资本交给他们的所有任务。

这些房奴其实最可怜，虽然有着美丽的资产幻象，但这种幻象至少从目前来讲没有给他们带来一分的利润，因为他们买房是为了自住，这样的房子不能流动，反而会引来庞大的还贷压力和由于房价泡沫导致的生活成本的增加。房价跌，他们当然吃亏；房价涨，他们也没有办法获利，只能获得一种类似意淫的快感。所以无论房价涨还是跌，他们都是被人割肉的命运。他们希望房价不跌的唯一意义就是让资本有了“维护房价是维护群众利益”的所谓“群众基础”，虽然资本很清楚房价高企，货币贬值，他们的房子早已缩水，金钱早已流失。

但房奴并不是一无是处，如果做这么一个假设，当前市场上售出的房屋全部为房奴持有，我们就有理由相信房价肯定会维持这个水平了。因为中国的穷棒子们是最甘于实实在在默默奉献的一群人，他们绝对不会拿留给儿孙的“基业”开玩笑，肯定会努力还贷，资本留下的增值幻象给了他们无穷的动力，犹如蒙住眼睛拉磨的毛驴，勤勤恳恳，想得很少，干得很多，无怨无悔。在这些数以亿计的“毛驴”的拉动下，目前即使高得离谱的房价也不会崩塌，新入市的房奴根本不会主动拉低房价，因为房奴是一种类似病毒的文化，新的很快也和老的一样被感染，进而变得十分勤恳和十分听资本的话。当然，这一切的前提是社会还提供给他们能够出卖劳动力的工作机会，而事实又是那样的悖论，拉磨已经使尽了房奴们几乎所有的能力，国内企业生产出的那些在国外卖不动的产品同样无法让他们埋单，而这些企业往往就是绝大部分房奴收入的唯一来源。

房价今后维持高位平稳为什么不可能

所以说，中国目前希望房价下跌的只有空军，房奴、多军、利益集团、地方政府没有一个有这种想法。空军对于房价没有影响力，因为他们根本买不起，资本也根本没想让他们卖得起。房奴对于房价没有影响力，虽然他们很喜欢房价更高，但他们毕竟不傻，感到了高处不胜寒，相当数量小家小业小心眼的个体希望房价平稳，就此不动，由于房奴已经没有任何继续投资的能力，所以他们在房地产市场除了继续被利用之外，不会有任何价值。而利益集团握有很多资源，尤其手里掌握着无数的银行贷款，而贷款越多，向全社会要挟的资本就越高，从去年的情势看，他们唯一想做的和唯一能做的就是挺住，然后要求银行以更低的门槛给更多的贷款，而这些贷款到了他们手里之后很快就催生了更大的泡沫，今年的“小阳春”就是最好的例证。请相信，今后他们仍会这样做，不要指望狗不去吃屎。

目前的房价泡沫是非常尴尬的，继续高下去，除了利益集团外，肯定大家全玩完，下跌吧，又舍不得那些被资本白白割走的贷款。我们有理由相信即使房价下跌，也不可能出现房奴断供的现象，因为银行收回房子以后他们住哪里去，除了房子房奴已经被割得一无所有了。

于是在妥协和犹豫之中，我们发现门槛松动了，利益集团又贷到款了，房价有开始往上攒了。

呵呵，看出来了吧，如果不下狠心整治房地产利益集团，中国的房价将会被他们继续向上带入一个十分危险的高度，而一旦发现国人的油水已被全部榨干，利益集团会毫不留情地把房子甩给银行，然后扬长而去。这是十分危险的，也是十分可能的一个结果，大家惊醒。