印记文化创意产业园

1.项目的背景，必要性，国内现状，趋势，产业规模。

随着国家经济的迅猛发展，生态环境的承载能力也到达了极限，开发创造以文化创意为载体的新型经济模式，已经被国家各部委列入战略规划，而国内数不尽的农村闲散村落长期荒弃断毁，无人问津。

那些古旧的村落承载着几代人的回忆，也印证着我们民族的优秀传统文化，并具有相当强烈的个性和地域特色，以文化创意为突破口修缮并保护古村落，不仅可以节省大量的土地资源，还可以重新焕发古村落的历史魅力。

生活在现代社会，每个人都在负重前行，在偶尔的闲暇时间，必须有一些厚重文化感历史古村，让人重新以体验式的方式，回归自然朴素的生活方式，享受心灵的宁静，所以全国各地民宿开始兴盛，特色发展，实为必然趋势，而且还会持续升温，产业规模还将继续壮大。

2.国内外市场分析。

民族的就是世界的，地域的就是全国的。

互联网经济的极速发展，人们的个性化产品需求与日俱增。未来的消费行为，由服务式消费转向了体验式消费，而且对产品的地域特色及个性特征，要求会越来越高，这是未来挑战，也是眼下的机遇。

不仅我们自己需要，而且以文化创意为主的体验式消费，无疑有巨大的国际市场，中原的深厚文化底蕴印证着自己的特色，也吸引着同样热爱中原文化的外人前来研究学习，品味体验，尤其以日本、韩国等国家为多。

3.项目主要开发建设的内容。

写生基地。

依托丰富的山体，老树，古房，山涧，小溪等景观，修整完善，即可投入使用。

窑洞禅茶。

古建筑中还幸存了一些相对完整的窑洞，里面冬暖夏凉，布局简单朴实，精心设计加固装修后可以为禅茶室，静心禅茶，块垒皆无。

乡村书屋。

利用原有的石头房子，修缮并完整保存。扩充光源，点缀装饰性的灯光，美化阅读环境，配备音乐，购置图书，丰富知识。

河西琴院，户外拓展，武术场地，现代农业大棚，艺术展厅，养生食堂，月光客栈，陶艺作坊等…

4.实施的技术方案。

人工修缮、点缀为主，大型机械塑造主体框架，铲除安全隐患，由于项目的特殊性，将根据具体情况操作实施，没有特别统一的技术标准。

5.项目实施现有基础。

道路基础，主题房屋建筑，窑洞也有，各种片石岩石等资源丰富。施工时可以就地取材，应势利导，最大限度发挥固有物体的使用价值。

6.组织机构和人员配置。

由洛阳印记文化传播有限公司总投资，设总管一人，监事一人，领工一人，工人若干。

聘请有着丰富古建筑施工经验的园林团队，施工策划，统一修缮房屋，规划路径，绿化空地，布局整体框架。

聘请盛唐装饰公司负责室内设计，并统一装修，完善灯光，打造最好的体验氛围。

聘请甜牛牧场为现代农业种植策划，负责规划生活菜地，及大棚的修建应用。

7.进度计划。

于2018年底开工，塑造整体建筑构架。

2019年2-3月份全面绿化，搞起植树活动，修起水沟，种出果木，及观赏性花卉。

2019年4月装修屋内，生活设备，接待能力基本具备。

2019年5月归置艺术展厅，开始首次简单的写生活动。

2019年6月，厨房，菜地，餐厅基本完成，具备简单的接待能力。

2019年7月，考虑开始夏令营活动，培养书法绘画国学拉练等项目。

2019年7-8月，考虑运营有特色的自助烧烤啤酒活动，吸引关注和人流。

2019年9-10月，讲学，琴院，个人工作室开始，等活动…

2019年10月以后，开发现代气息的农副产品

8.资金需求及来源。

前期由公司统一出资，后期可以考虑认筹和接受一定输量的投资。

9.经济和社会效益的分析。

前期以写生活动，观赏艺术品，体验身心为主。后期配合养生餐饮，特色民宿，观光农业。不仅能提供全生态的饮食服务，还能体验艺术，传播地域的文化之美，带来可观的经济收入。

而以文化创意为主的产业园，能极大的提高区域的知名度，保护修缮古村落，不仅能使优秀的古老手艺得以相传，还能带动村民的生产积极性，带动村民就业，并真正帮贫困户脱贫致富，开发文创累的农副产品，保证他们有长久的经济收入，从而带来巨大的经济和社会价值。

10.风险及应对措施。

室外的修缮保护性的施工过程中，存在着很大的不确定性，可能影响进度。材料和工期，只能在实际的操作过程中进一步调整。

应对措施：开工前尽可能多的深入沟通，争取把工期的误差降到最小。

装修装饰的预算需要清晰，将要进一步整理，备好现金，作长期准备。

                                华阳真逸  戊戌大雪