被动收入第一篇 被动收入很多人听说过，但是你实践过就知道，很多所谓的被动收入 的模式，根本就不那么被动。 有网友讲，我买几套房，当个包租婆就很满意了。
理想是丰满的，现 实是骨感。收租也不是那么容易的事情。我遇到过如下奇葩的各类事 件，各类设施损坏的，水龙头没关淹了地板的，掉钥匙的，小区治安很 好但租客把电脑丢了的，美女把垃圾堆一个月不管的，三个空姐闹矛盾的。
其实租房本质上是一个经营活动，规模越大就越明显，看看如家，7 天，那可是货真价实的企业 啊。但是租房这个事情，也带有被动收入的属性，比如你托管给中介，每月确实就是被动收入。
下面要颠覆的的认知，其实根本没有所谓的被 动收入。哈哈，这句话是吓你的啦，正确的说法是有些被动收入和主动 收入的区分并没有那么明显。
其实将收入类别代入到上面的横轴上，有的是偏主动一些，有的是 偏被动一点。 比如工作，就是纯主动收入，位于左边。 利息，余额宝，是被动收入，位于右边。
房租，其实规模越大，就越往左，规模小，有代维的情况下，往右 偏。 薅羊毛，大部分是主动收入，脑力和体力的结合。这个指标，我成为“被动率”，被动率越高，你越轻松。
对于收租这件 事情，有聪明的读者应该已经发现，被动率越高，其实收益率在下降。 业内行规，管家公司，一般是中介，是收一套房的一个月房租。 被动收入的魅力是源源不断的现金流，成为你家庭除劳动收入之外， 第二个保障。
打造自己的被动收入，有几个要点:
1. 一次投入，年年产出 尽量多做一次投入，年年产出的事情。 写一本书，最初投入巨大，后来年年收益，当年明月的《明朝的那些 事》，前面写了好几年吧，出版的当年，第一版收入接近 7-8 位数，后 面持续还有。
考一个证，挂靠，考的痛苦，后面年年收费，有人靠这个 一毕业就年入 20 万。收租已经说过，不提了。搞个特许牌照，出租，年 年收益，但是你得搞的到。
互联网类的工具软件，开发痛苦，挂网上，每月都可以有广告等收益。
2. 虚拟经济比实体实现被动收入的几率高
虚拟的产品维护成本低，流动方便，所以被动率特别高。
一种是钱生钱类的。这类也可以认为是虚拟类的，钱不是那几张纸，本 质是信用，钱生钱的被动收入机会特别多，一次投资，持续收益。也有 一直投资，一直收益的，比如定投基金等。
一种是信息类的。信息也符合这点，比如知识付费，还有你的经验分享 有时看似没有直接收益，但是如果有价值，后续也会带来你意想不到的 收获。
还有一种是虚拟商品类的，比如有人在网上卖别人写的电子书，付款到收货全部自动化，一年十几万的也很常见的。
版权类，比如照片照得好的，发到很多网站和 app 是可以持续赚钱的， 视频就更不用说了，可以嵌入广告，大量传播。
3. 提升被动率
有些主动收入，主要是实体类，是可以有一整套方法提升被动率的。 一类，自动售货机知道都是谁经营吗？抓娃娃机呢? 同时，规模比较大 的情况下，收租也有一整套方法。
知道世界上最牛的提升被动率，自动化率的方法论是什么吗就是通过经 营企业的方式进行，这个是一整套的学问。
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