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初次带客看楼记

初次带客看楼记

作者: 在港俗人一个 | 来源:发表于2023-01-08 22:28 被阅读0次

星期天是休息日,由于客户的感觉是急用房,着急搬出来!而且我也想快点成交客户,促成第一单交易,哪怕是星期天也牺牲了自己的休息时间,出来带客户看楼!

由于是休息日,无法拿看楼纸,所以只能用手机上的记录本做了一个表格,把要看的楼和资料都写在表格里!包括钥匙在哪里取!

其中有一间的钥匙是要问其他房产公司借用,我提前1小时坐巴士到了坚道,刚好看到马路对面有房产公司的连锁店,正准备去这家借,师姐打来电话,问我,我们要看的房子在罗便臣道,你在坚道借钥匙,等一下难道还带着客户来坚道还钥匙?我想一想也是!

于是赶快走到罗便臣道,借钥匙的时候,已经是4:25分,约好客户是4:30,客户给我发信息说已经在附近了!所以作为一个房产经纪守时是很重要的!以前的我,迟到是惯犯,这件事可以肯定自己有进步!虽然没有提前,但起码是按时出现了!下次争取早到!

取好钥匙,赶快打开GPS导航到大厦门口,时间刚好!客户在大厦门前等我,他是个头不高的男孩子!看起来是经常健身的!第一次带客户看楼,其实有点紧张!第一件事情就是通过管理处,管理处问我拿名片,由于我自己的名片已经用的差不多没有了,所以我问他我可以拿回自己的名片吗?但是管理处坚持说是业主要….

客户就在我的身后,我这个时候竟然还在和管理处的人扯这个事情,想想不对劲,我说好吧,那你拿吧……慌慌张张地带着客户上楼,用钥匙开了半天,门不知道为什么打不开,客户提醒说,这个可能不是这边的钥匙……我仔细一看才知道刚刚借的第二间的钥匙,原来这一间的钥匙业主留在信箱里…于是又带着客户赶快下去在信箱里把钥匙取出来,打开门看了一圈楼,走下来,看见我的师姐在门口….

终于舒了一大口气….接下来看第二间师姐问我房价多少钱,我连忙查看再报给她,一路上师姐很自然地和客户聊天,很容易就成为客户的朋友也知道更多有关客户的信息知道他是科技大学毕业的,学习的是环球经济专业现在刚刚毕业在IFC工作…..知道客户的资料越多就可以更好地掌握客户,从而推荐不同的物业给他!

而我傻傻的什么也不懂怎么聊,看完了物业准备锁门的时候,我竟然紧张的忘记钥匙在哪里了,后来师姐才告诉我在我的手上…..终于把门锁好了,还好钥匙,接下来我们继续看第三间…..(下一次要把钥匙放在一个大圈上面)

客户穿的是短袖的T恤,而我由于我们家楼下风大,还穿了羽绒服…越走越热结果手里边还带着送给师姐的杯子….整个看起来好論盡(笨手笨腳)….下一次出去看房子一定要穿的少一点,因为要走路会越走越热!

不得不佩服我师姐真的是太专业了,她完全知道有什么样的房子适合什么样的人而我就傻傻的…..

以前没有上过班,虽然年纪一大把,还是像刚刚走出象牙塔的,单纯得如一张白纸,在常年和各式各样的人打交道的师姐面前,我简直就像一个傻子,我看不出房主和客户的套路,不知道要怎么样和他们聊天套近乎……给他们介绍业务的时候也会语无伦次,心跳加速别人看出我不够专业,自然也不愿意和我多聊….看完房子分手的时候我明显的感觉这个客户有意愿和师姐聊的意愿比和我的高….

我还有努力学习!

我很着急开单…希望这一天早日来到吧!

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