南宁华润中心东写字楼BIM技术应用汇报视频

来源：中国建筑第八工程局有限公司

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南宁华润中心东写字楼BIM技术应用汇报视频

一、项目简介及BIM应用介绍

南宁华润中心东写字楼项目位于东盟商务区核心区，建筑高度445米，建筑面积28.7万平方米，地下3层，地上90层，由中建八局施工总承包，工程采用混凝土核心筒+外框钢结构的框筒结构形式，分别在43至44层、70至71层设置两道桁架加强层。

项目技术特点明显，结构变化大，专业系统多，垂直运输要求高，施工组织难度大，因此，采用BIM建筑信息模型解决超高层建筑施工中的各项技术、管理难题显得尤为迫切，南宁华润东项目BIM组织架构采用“4321”模式，即四大业务板块，依据工程主要专业划分为土建、钢结构、机电安装、幕墙工程。三大管理层级：包括业主、监理、总包BIM工作站在内的决策层，总包各部门组成的协调层和专业分包各单位组成的应用层。两大应用团队：包括150名人员组成的建模和应用管理团队。同一管理平台：在同一个管理制度、建模标准和集成软件平台下开展BIM技术应用。

项目BIM应用总体管理思路为：以建模为基础，以技术为核心，以工期为主线，以质量安全为抓手，以成本管理为导向，进行全过程、全专业、全方位的BIM应用，实现基于BIM的总承包管理模式的全面升级和工程项目的品质提升，截至目前，项目BIM应用点多达110余项，形成了创新应用融入技术管理、质量安全管理、计划协调管理、商务资源管理、生产与进度管理的五位一体应用模式。

二、施工技术BIM应用

大体积混凝土施工方案模拟：本工程地下室底板厚度3～5m，最大厚度11.8m，混凝土2.3万立方米，面对场地狭小的难题，利用BIM模拟实施方案，在场地内模拟布置2条溜管+3台地泵+1台天泵，分三个阶段进行混凝土浇筑，通过模拟交通疏导，使得在现场仅有10米宽的道路可利用的情况下，能同时停靠4台混凝土罐车和完成2300余辆次的流水卸料，最终项目部在68小时内完成了全部混凝土浇筑。

核心筒施工方案模拟：塔楼核心筒采用国内首创的内顶外爬可水平与竖向同步施工的顶模系统，设计团队以LOD400的精度，利用Revit建模，在3D max上模拟水平与竖向结构U型同步施工的工艺，完成顶膜系统的深化设计工作，通过模拟顶模爬升与塔吊爬升关系，建立各个阶段顶模、塔吊、钢结构等系统位置关系模型，创新布置60m独立高度的动臂塔吊，避免了顶模、塔吊爬升出现冲突的问题。

钢结构工程施工方案模拟：项目塔楼应用Tekla软件建立钢结构加工模型，与土建结构配合分节分段，以模型指导工厂加工，根据吊装策划，模拟外框钢结构安装、桁架层钢结构安装、塔冠钢结构安装以及宴会厅钢结构桁架安装，确定最终的安装方案。

机电安装工程施工方案模拟：结合土建模型，在Revit上对机电管线进行深化设计，在Luban BIM work中对机电、土建及钢结构进行冲突检测、净高检查，进行优化设计，在BIM平台上进行方案会审，在返回Revit修改，形成最终的管线综合模型，最终直接从模型出图，精确高效。土建施工则根据留洞图排布轻质混凝土隔墙模型，一墙一图指导现场施工和验收，避免施工冲突。

三、质量安全管理BIM应用

项目BIM模型上利用软件自动查找识别临边洞口等危险源，完善安全防护方案，针对超高层消防安全利用Fuzor软件进行顶模疏散模拟，确保在60秒黄金时间能够撤离至安全区域，利用手机移动端BV发现问题，通过云标识和通知，整改闭合的图钉式管理流程，完成质量安全销项，每月根据质量缺陷、安全风险等数据资料，评价分析质量安全可控度，虚拟质量样板间打破了传统实体样板间的单一性，集合模型开发的质量安全考核系统有效地对管理人员及现场工人进行教育考核。

四、计划和协调管理BIM应用

项目的计划管理采用PDCA管理模式，计划阶段采用Project进度计划与模型进行挂接，实施阶段在BIM平台上对全专业BIM虚拟建造，展现周、月、年进度计划，每周的计划协调例会上，将模拟建造进度与实际建造进度对比分析，完成检查阶段工作，以此完成进度计划及施工安排的调整，对预制化的构件采用二维码及RFID技术，读取构件制作、运输及安装信息，每周根据已完成的施工内容，更新进度模型构件信息，在总平管理方面，运用BIM技术将施工场内的平面元素立体直观化，更直观的进行各阶段场地的布置策划，综合考虑各阶段的场地转换，并结合绿色施工中节地的理念优化场地利用。

五、商务管理BIM应用

利用传统建模算量软件与鲁班BIM平台的无缝对接，精确计算每个构件及每个区域所需材料用量，减少二次搬运，既保证材料有序运输，又保证了材料的及时供应，确保施工顺利进行，利用鲁班管理驾驶舱将工程量信息、清单计价和实际造价信息进行匹配，形成5D成本模型，根据项目实际进度与计划进度的调整做相应的资金准备。

六、创新BIM应用

创新永远是时代的主题，华润东项目不断提高BIM应用深度和广度，探索BIM创新应用，通过无人机技术获得每个时段现场的人、材、机布置及形象进度，三维激光扫描塔楼结构模型，获取分析塔楼位移数据，在现场建立BIM教育培训室及样板展示间，将样板间模型无缝快捷的融入VR和AR平台，利用现实增强技术，以更直观的方式展示样板间施工效果和样板施工方法，BIM应用取得阶段性成果，BIM成果参加各类大赛，获奖数量和等级均创公司新高，其中获得广西区一等奖两项、国家级一等奖一项、国家级二等奖三项，BIM技术正深刻改变建筑技术和管理方式，我们将一如既往坚定地走BIM应用创新之路，将南宁华润中心东写字楼项目打造成国内BIM标杆项目和示范项目。

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