愚见东北

1.这里的人性格爽朗与环境关系毋庸置疑。

广袤田野上苞米放飞自我，梦中1亩大庭院家家私享。就像乡村爱情里刘能、赵四家。围墙不高，低到啥程度呢，1米多，和夜不闭户差不多，说实话，丈母爷丈母娘家，我去了七八次了吧，门还没见关闭过，其实就是夜不闭户了，当然，说这话意思，可不是替谁提前踩点。

大声聊天、热情似火。也就是大部分人都是喜欢社交的。在此环境下自然生长的多数人性格开朗。爱面子，热情，且不虚伪，注重家庭氛围，有生活气息，喜欢聊天侃大山，塑造了一个相声小品的良好环境。

餐桌上的肉食多。与这边的冬天比较冷有很大关系。肘子，猪蹄，猪头，小鸡炖蘑菇，铁锅炖大鹅，酸菜炖排骨。炖的热气腾腾端上桌，一家人吃了好暖和。

综合起来就是大院中大炕上，一大家子大声聊天，然后大碗喝酒，大口吃肉。

愚见东北

2.论民生改善。全国一盘棋，形式主义到哪都有，受官本位影响很重，有事找关系。虽不像山东大谈新旧动能转换，但同样喊口号喊的响亮。也讲求摊大饼，比如沈阳像三面开花，浑南新区、沈抚新区、沈北新区，辽阳的河东片区——老城区原改造有些难，新区招商引资和项目落地推进比较慢，不过好在沈阳毕竟是二线省会城市，有持续政策倾斜发力，单是这几年地铁开通和续建速度，就够老百姓过年喝一壶。至于小城市，残羹剩饭轮到咱，在宇宙爆炸之前应该是有机会的。

愚见东北

3.论投资环境。作为共和国长子，重工业城市难免有些遗留问题，的确投资环境不是对每一个人合适，但如果说不过山海关有点绝了，绝对的绝，一句放之四海而皆准的话，那就是机遇与挑战并存。用对象的小姨的话说，只要勤奋努力，赚钱机会还是有的，比如有的就勤勤恳恳，把家里好好改造一番，一拆迁，补偿了一百多万，开个玩笑，哈哈。

愚见东北

4.房地产居住需求。整体来说，整个东北的常住人口和户籍人口增速很多年来一直都在下滑，有的滑到海南沙滩上晒太阳，有的到了黄岛吹海风，还有其他省市做生意和美容美发创业的。目前辽宁常住人口几乎是零增长。除了沈阳因为吸纳了周边城市人口而增加，其他地方多是流失相对严重，从适龄儿童入学学生减少也可见一斑。拿辽阳（与沈阳的关系，有点像淄博与济南）来说（辽阳虽不大，但应该也一定程度代表了类似东北三四线城市，除了丹东受政治影响很大外），住房需求不大，前几年房价4000一平，现在5000左右，前期棚改一段时间，只是持房票打折促成不少成交，但拆的少盖的多，加上商铺高位锁住部分资金，又无奈被虹吸，18年基本没怎么涨。反过来说，沈阳就是有机会的。作为整个东北地区交通枢纽和国家级中心城市来说，政治、金融、军事、教育资源自是不用提，房价比济南低，二环附近只相当于一个山东地级市，其经济再没落，瘦死骆驼也还是比马大的；从百度地图一搜，周边高速立交桥林立，铁路站点星罗棋布，轨道交通1、2号线恰似股市十字星（延长已提上日程），去年9、10几条地铁相继开张，周边几个楼盘应声便是一小波上涨；当然，“首都“（曾经）、省政府、市政府、大帅府（景点），体育馆、公园、省立医院、省属大学在这个高一级的城市高度聚集，就像赶大集、开party。

愚见东北

一点谬论，纯属聊闲。

所以呢。

愚见东北