凤姐便问何事。秦氏道：“目今祖茔虽四时祭祀，只是无一定的钱粮，第二，家塾虽立，无一定的供给。依我想来，如今盛时固不缺祭祀供给，但将来败落之时，此二项有何出处？莫若依我定见，趁今日富贵，将祖茔附近多置田庄房舍地亩，以备祭祀供给之费皆出自此处，将家塾亦设于此。合同族中长幼，大家定了则例，日后按房掌管这一年的地亩，钱粮，祭祀，供给之事。如此周流，又无争竞，亦不有典卖诸弊。便是有了罪，凡物可入官，这祭祀产业连官也不入的。便败落下来，子孙回家读书务农，也有个退步，祭祀又可永继。若目今以为荣华不绝，不思后日，终非长策。眼见不日又有一件非常喜事，真是烈火烹油，鲜花着锦之盛。要知道，也不过是瞬息的繁华，一时的欢乐，万不可忘了那‘盛筵必散’的俗语。此时若不早为后虑，临期只恐后悔无益了。”凤姐忙问：“有何喜事？”秦氏道：“天机不可泄漏。只是我与婶子好了一场，临别赠你两句话，须要记着。”因念道：
三春去后诸芳尽，各自须寻各自门。
凤姐还欲问时，只听二门上传事云板连叩四下，正是丧音，将凤姐惊醒。人回：“东府蓉大奶奶没了。”凤姐闻听，吓了一身冷汗，出了一回神，只得忙忙的穿衣，往王夫人处来。彼时合家皆知，无不纳罕，都有些疑心。那长一辈的想他素日孝顺，平一辈的想他素日和睦亲密，下一辈的想他素日慈爱，以及家中仆从老小想他素日怜贫惜贱，慈老爱幼之恩，莫不悲嚎痛哭者。
【批注】秦可卿告诫凤姐的是两件事，一者是对祖上的，也就是关于祭祀的，一者是对后辈的，也就是关于家塾的。在中国古人看来，一个家族，王朝最重要的也就是这两件事了，其实这两件事说到底仍是一样的，那就是传承。
【批注】一个家族要传承，就不能忘了祖上，就要祭祀祖宗，祭祖是需要花费的，所以秦可卿建议凤姐在祖茔附近多置田庄房舍地亩，以防止将来的经济上的危机，同时一个家族要传承，就要教育后后辈子弟，所以秦可卿又建议凤姐要设置家塾，并且将家塾设置在祖茔附近，也是希望后代得到祖辈的庇佑，后代不忘祖辈的艰辛守好家业。
【批注】说完了建议，秦可卿不忘继续叮嘱凤姐“盛极必衰”的道理，希望凤姐可以重视这件事，做到未雨绸缪。而秦可卿口中的非常喜事则就是后文元妃省亲，这可以说是贾府最后的最鼎盛的辉煌了。
【批注】“三春去后诸芳尽，各自须寻各自门”，这句话表面上是说春光过去后，众花都要凋零，实则也就是暗示了贾府的结局，元春、迎春、探春等人不在后，整个贾府也就到了最后的时刻，作鸟兽散了。
【批注】凤姐身为局中人，自然无法完全理解秦可卿的意思，她想问的其实也就是秦可卿话中之意，不过显然从叙述角度看，还是从故事与现实的情理看，此处秦可卿都不可能给凤姐说得明明白白，所以作者笔锋一宕，让凤姐从梦中醒来，回到现实，同时交代秦可卿死去的消息。
【批注】听闻秦可卿死去的消息，贾府上下众人都很悲痛，不论是长辈、同辈、晚辈，还是下人家仆，都是如此，这也可见秦可卿平时深得人心，受到人们的喜爱。
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