2018年4月，海南全域限购，海南楼市进入“速冻”模式。楼市渐冷，不少房产销售中介转行、北上，但这没有浇息邓涛在这行深扎的决心：“市场给了我们一个完善自身的机会，更有助于整个房产销售行业健康理性发展。”
海南峻圆房地产营销策划有限公司总经理 邓涛
邓涛，海南峻圆房地产营销策划有限公司总经理，作为一枚90后，已闯荡房地产江湖多年，信奉“一生只做一件事”。从2009年入行至今，从个体户到5家连锁店，峻圆房产在海南房产行业历经风雨，一直勇往直前，义无反顾，一步步蜕变，目前已经成为海南买房人耳熟能详又诚以信赖的置业连锁机构。
“以心相交，成其久远”，邓涛想带着这支活力四射的年轻团队，把峻圆房产打造成“一站式”服务综合体。在未来这个存量房时代，用心服务，助力安居乐业。
一、脚步丈量社区
所有的房产销售职业生涯总是重复同一个开头，艰辛是其关键词。零知识、零经验、零人脉、零起点，18岁的邓涛成了一名房产销售员。买1块钱的馒头回公司喝水凑合一顿饭的经历也有，睡草席过敏进医院耽误工作的经历也有，丢过手机、穿破N双鞋、半年没开单、睡过长凳，初入社会的所有狼狈都体验过。但是，因为信念，因为坚持，他一路摸爬滚打，不抛弃不放弃，面对困难不服输，面对挫折不气馁，逐步成长为店长。
机缘巧合，半年后店长邓涛和朋友合伙东拼西凑借了4万元盘下了这家位于海甸岛的房产中介门店，创立峻圆房产，取其“创业艰辛，终得圆满”之意，开始了带人看房就上锁、无人看房就看店、脚步寻房源、拓客的创业之路。此时，邓涛仅19岁。
19岁的小BOSS一腔愚勇跌跌撞撞走来，受过白眼、吃过亏，“经验都是教训换来的”。那个时候，邓涛一天几趟跑房管局，不懂就问，如此勤快换来了对政策透彻的了解。海南房地产的起起伏伏，跟经济、政策都息息相关，关注这方面的新闻有助于及时把握业界动态和最新政策，能为客户提供最新的政策咨询，对此，邓涛受益匪浅。
更多的收获是客户教的。邓涛说他碰到了很多好客户，教他怎么谈客户，教他怎么拓客，教他如何处理人际关系，“我觉得还是信任最重要吧。很多客户最后都处成了朋友，因为足够的信任，也会介绍自己的朋友过来看房源。”
凭着勤奋和坚持，邓涛和他的峻圆房产在这个门槛很低、竞争激烈的纯服务行业中站稳了脚跟。
二、连锁模式开启二次创业
随着销售业绩提升，团队成员的薪酬分配以及职业规划都提到了日程，邓涛遇到了个体门店发展的瓶颈期。他到广州参加专业的房产经纪培训，到海大总裁班学习企业管理，“没读过大学，工作后却踏遍了大学校门”，对待学习，邓涛从不吝啬，他甚至为一场培训分期付款，只为有所得。
邓涛开始着手完善峻圆的组织架构，打造峻圆企业文化，实行连锁店模式，开启二次创业。他用经营公司的方式，为峻圆房产设置了行政、财务、售后等岗位，实行销售业务分段制，极大地优化了房产交易流程，也增加了销售团队的稳定性。现在的峻圆房产，连锁门店成员基本上都是90后的新鲜血液，团队更年轻更乐观积极，每个人的发展潜力都是巨大的。
2015年，峻圆房产拥有了第一家连锁分店，而后在海甸岛商圈陆续开了4家分店，今年将走出海甸岛，在新城吾悦广场开设第六家分店，进驻椰海大道商圈。预计海甸岛的连锁店将达到10家，做片区第一，在深耕海甸岛商圈的路上，峻圆房产的每一步都走得非常稳健。
走进每个峻圆连锁店，店面的照片墙和激励墙文化扑面而来，传递出的激情与活力感染力十足，这是邓涛打造企业文化中一个小细节，每个店面的助理都会定期更新。
在团队的建设中，在平时的相处中，邓涛总是与员工一起学习，一起挑战自我，让每一个成员都有一份归属感。从陌生到相识、相知，他们建立了深厚的团队友谊。
每单月的9日是峻圆房产的企业文化培训日，迄今已举办23期。在培训日，一起分享“所有走过的路、吃过的亏、收获与心得”，邓涛想与企业文化一起慢慢变老，愿每个员工能在峻圆收获欢乐、成长，赚到钱。
三、足球＆卖房
在峻圆房产第五家分店里挂着一件5号球衣，这特别的设计大概与邓涛和第五分店的经理都是足球爱好者有关，5号球衣正是邓涛在校足球队所穿。
作为特招生进入嘉积第二中学后，邓涛凭借出色的个人能力在高二学年成为校足球队的队长。一次球场上的经历，让他的足球价值观受到了强烈的冲击。“因为我个人的过错，被红牌罚下，让比赛少一人，输掉了那场重要的比赛”，邓涛说，他当时非常懊恼，幸好有教练一语点醒他：人生就是这样，不能犯规，还要学会接受和担当。陆泰君，时任嘉积第二中学校足球队的教练，队员称之大哥，也是邓涛生命中的贵人。陆泰君教练教邓涛做人的道理，是他一辈子的最大财富，至今在企业管理中还运用这些简单而深刻的人生哲理。峻圆房产从不赚快钱，遵守行业规范，“这样才能走得长远”。
邓涛对足球的那份挚爱已融入到生命中。员工中会踢球的组成一个队，在海口发展的同学组成一个队，时常约着踢球。助理王之是邓涛校队踢球时的后辈，关系很铁，海大毕业后，王之放弃家里介绍的优越工作到峻圆房产做了一名销售，因为性格木讷，刚开始连电话都不敢打，邓涛手把手带他入行，现在已是峻圆权证部的经理，有关售后的疑难杂症，王之都可“手到病除”。
“校队的不少一起踢球的师弟在毕业后都加入了峻圆团队”，邓涛说，大家谈足球，聊业务，做事更有冲劲。其实足球与卖房有非常契合的地方，拼体力、讲技术，一点点的积累。
作为海南省房地产中介行业协会常务理事兼海口分会常务副会长，2017年邓涛牵头组织了一场声势浩大的运动会，促进行业交流与学习。
四、品质服务赢未来
一直以来，海南房产行业发展势头迅猛，但同时也深受政府宏观调控与市场经济的双重影响，市场跌宕起伏。自2018年4月24日以来，房产行业速冷，行业中不少人产生了恐慌心理。作为房产行业的局中人，邓涛对于政策、行业的变化有着自己的思考。他说，这对于我们房产中介来说，真的是一个完善自身的机会，唯有提供安全+高效的品质服务才能成为行业的先锋者。
从发展速度看，海南房地产业将进入存量房时代，房产经纪业也将保持持续增长；二手房主要的客户来源主要是刚需和改善型群体，购房主要用途是自住，二手房相对新房来说，不用花时间等交付，交通更方便，各方面配套也都很齐全，对于买房自住的群体来说，还是相当有吸引力的。从供需关系与价格走势看，存量房需求依然旺盛，基本住房需求与投资需求潜力巨大；从产业结构看，存量房市场的产业链将日趋完善，市场将被不断细分，并走向专业化、条理化的发展道路。
面对未来，邓涛有他自己的考虑和规划：一是深扎海甸岛商圈，继续增加店面数量，希望在这个片区的占有率位居第一，成为市民买房置业的首选品牌。二是完善团队建设，提高专业服务意识，保障交易安全，让客户安居，我们乐业。
合抱之木，生于毫末。九层之台，起于垒土。一点一滴的积累，让峻圆房产有了现在的规模。相信在这个充满激情、充满热情的行业里，峻圆房产在邓涛的带领下，定会秉承着“以心相交，成其久远”的信念，不断精进、不断突破，成长为行业的品牌领导者！
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