关键词:收益表 资产负债表
真正的学习需要精力、激情和热切的愿望。愤怒是其中一个重要的组成部分,因为激情正是愤怒和热爱的结合体。
恐惧把你推出门外,欲望又开始召唤你,诱惑你去触礁。这就是陷阱。
无知使恐惧和欲望更加强烈。
人生实际上是在无知和觉醒之间的一场斗争。
你有两种感情—恐惧和欲望,如果让它们来控制你的思想,你就会落入一生中最大的陷阱。一直生活在恐惧中,从不追求自己的梦想,这是残酷的。为钱拼命工作,以为钱能买来快乐,这也是残酷的。
对钱的无知导致了恐惧和贪婪(欲望)。
要让感情跟随你的思想,而不要让思想跟随你的感情。
走出我们的恐惧,直面我们的贪婪、弱点和缺陷是唯一的出路。
确定我们该怎样思考而不只是对感情作出反应。
“富人获得资产,而穷人和中产阶级获得负债,只不过他们以为那些负债就是资产。”
资产是能把钱放进你口袋里的东西
负债是把钱从你口袋里取走的东西
钱往往能暴露人性中那些可悲的弱点,并凸显人们的无知。
他们的教育中缺少的不是如何挣钱,而是如何花钱,即挣了钱后该怎么办?它被称为“理财态度”,即在你赚了钱后如何处理这些钱,又怎样防止别人从你手中拿走这些钱?你能拥有这些钱多久?你如何让钱为你工作?
早早开始证券投资
我并不是说就一定不能买房子。我的意思是要理解资产和负债的区别。当我想要换一所大一点的房子时,我会先买入一些资产,让它们创造能够支付这所房子的现金流。
资产项产生的收入足以弥补支出,还可以用剩余的收入对资产进行再投资。资产项不断增长,相应的收入也会越来越多。
最重要的规则是弄清资产和负债的区别,一旦你明白了这种区别,你就会竭尽全力只买入能带来收入的资产,这是你走上致富之路的最好办法。坚持下去,你的资产就会不断增加。同时还要注意降低负债和支出,这也会让你有更多的钱投入资产项。很快,你就会有钱来考虑进行一些投资了,这些投资能给你带来100%,甚至是无限的回报。
现在每个月我从资产项得到的现金收入与支出等量。如果我想增加支出,就必须先增加资产项产生的现金来维持我的财富水平。注意,这时我不再依赖工资,我集中精力建立资产项,并取得了成功,它使我实现了财务自由。
【富人买入资产
穷人只有支出
中产阶级购买自以为是资产的负债】
所得等级攀升:发生通货膨胀时,价格和所得提高,而美元价值保持不变,纳税人的所得就会被划入较高的税收等级,即使实际所得没有增加,其有效税率也会提高,这种有效税率的提高被称为“所得等级攀升”。
大多数人工作其实是为其他人,而非他们自己。首先他们要为公司的老板工作,其次是通过税收为政府工作,最后是为向他们提供住房按揭贷款的银行工作。
他们可以在银行工作,但他们仍应有自己的事业。
为了财务安全,人们需要关注自己的事业。你的事业的重心是你的资产项,而不是你的收入项。
开始关注你自己的事业,在继续工作的同时购买一些房地产,而不要买负债或是一旦被你带回家就没有价值的个人用品。
对成年人而言,把支出保持在低水平、减少借款并勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。
真正的资产可以分为以下几类:
1.不需要我到厂就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了。
2.股票
3.债券
4.共同基金
5.能够产生收入的房地产
6.票据(借据)
7.版税(如音乐、手稿、专利)
8.其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。
当我说关注自己的事业时,我的意思是建立自己牢固的资产。一旦把1美元投入了资产项,就不要让它出来。你应该这么想,这1美元进了你的资产项,它就成了你的雇员。关于钱,最妙的就是它可以一天24小时不间断工作,还能为你的子孙后代服务。你要照常去工作,做个努力的雇员,但要不断构筑你的资产项。
当你的现金流增加时,你可以买点儿奢侈品。富人和穷人一个重要的区别就是:富人最后才买奢侈品,而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品,因为他们想让自己看上去很富有。
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