一般来说，二手房有着成熟的居住条件与完善的配套设施，所以备受购房者的青睐与喜爱。然而，二手房市场却十分混乱，加上法律程序繁杂，极易让购房者上当受骗，那么购房者在买房看房时要注意哪些问题呢？
1.看房屋本身情况如何
在这方面，要看房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送家具等。
五字诀助你检测房屋质量
①渗检测是否存在漏水现象，包括屋面漏水、水箱漏水、楼底面漏水、地下室漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。
②堵检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象。
③裂检测墙面、地面和屋面是否有起壳、开裂等现象。
④蚀检测铝合金门窗等是否存在生锈腐蚀、损坏等问题。
⑤污检测墙面地面门窗上下管道及卫生洁具是否沾满泥浆灰尘等脏乱现象。
2.房屋周围情况咋样
相对于新房来说，二手房比较特殊，因为其周围环境已定型，难以改变，所以购房者要全方位了解房屋情况。
①物业
物业情况尤为重要，毕竟这关乎你以后居住的舒适度。对于物业，你需要关注供水、供电、燃气、暖气、电梯等问题。
②小区环境
谁都不喜欢糟糕的环境，因此，小区环境要格外注意。这包括有哪些居住人群、配套设施怎么样、污染问题如何、安全性怎么样等。
③小区独有优势
若是以学区房为卖点的二手房，要到教育局进行确认;若是以落户为优惠条件的二手房，要到公安局进行确认。
买房看房
3.房屋产权要格外关注
①产权是否合法真实
购房者务必到房管局验证房产证的真伪。不要与委托人或中介单方面进行交易，以免上当受骗。
②产权是否清晰明了
产权证上的房主与卖房者是否保持一致;产权证上所确认的面积是否与实际面积符合。
③产权是否完整
如果二手房存在抵押或者还贷等情况，那购买过户后肯定会有不少麻烦。
房主为了卖一个好价钱，一般都会隐瞒房屋存在的一些问题，购房者切莫轻信卖方与中介的话，买房看房一定要亲自去，全方位检查房屋问题，以免未来麻烦不断。
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