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为什么买秦皇岛海景房，怎么用这个房子，是自己候鸟式度假住，还是父母过来养老住，还是纯投资（不装修，等升值了抛售）？ 针对这几种情况，下面分别叙述：
1、纯房产投资的情况
总结来讲，基本思路如下：
1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。
2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在秦皇岛做纯投资性的屯房，因为在秦皇岛没有刚性需求。
3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。
4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。
2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。
秦皇岛海景房
毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题朋友需要注意一下：
1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。
4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜；但对购房的人来讲，需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。
3、父母过来住，住1～3个月。
由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。父母既然过来养老，我们要关注几个因素：
1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；
2）医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里；
3）交通。一旦有紧急事，是不是能最快到达主要城市；
4）娱乐。是否有老人活动解闷。
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