未来房价的趋势大概率是还会上涨,但因为国家对房价的抑制,所以不太可能出现短期的猛涨。
即使我们可以看到房价总体是乐观的,但不同的城市可谓千差万别,从经济,人口,环境的角度。城市可分为四类:尽量买,可以买,可买可不买,尽量不买。
(一)尽量买(8个城市):北京、深圳、上海、广州、杭州、成都、南京、苏州(这个排名分先后)。
(二)可以买(14个城市):重庆、天津、武汉、郑州、西安、珠海、福州、厦门、宁波、无锡、合肥、长沙、青岛、济南(这个排名按地域排序,不分先后)。
(三)可买可不买:东莞、佛山、大连、其他省会城市(不含拉萨)。
(四)尽量不要买:其他城市(含拉萨),其中有一些城市有投资价值,不作进一步分析。
注释
1. 这个清单可能随时间进行微调。
2. 这个排名与之前版本有修订:重庆、天津、武汉、郑州、西安从尽量买调整为可以买,东莞、佛山、沈阳、大连从可以买调整为可买可不买。
3. 排名考虑的房产长期升值潜力,不考虑短期房价波动。
4. 参与排名是大陆城市,不考虑港、澳、台。
5. 每个城市都不是买哪里都可以,选择城市之后,还要选择区位。原则上不建议郊区、新区房产。
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