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【打算结婚买房,首付应该男方付还是共同付?】

【打算结婚买房,首付应该男方付还是共同付?】

作者: 圳确买房丁先生 | 来源:发表于2020-08-15 11:30 被阅读0次

    昨天收到知友的一个邀约回答,感觉这个不是一个投资问题,而是一个伦理问题。我不是社会学研究者,仅能从我自身的个人成长经验出发,给你做一些粗浅的分享。

    因为我是生活在深圳的,而深圳715新政之后,对购房资格有了非常鲜明的限制,因此,如果题主是深圳人呢,资金问题是摆在后面,先搞清楚购房资格的问题。

    咱们先要在购房名额上达成一个一致意见:一定要把两个人的低首付名额用足,也就是钱可以一方出,或共同出,但是,房本上的名字,一定要写一个人的。

    我结婚的时候事业还没有起步,两个人赚钱能力都不行,对钱自然就看得非常重。第一套房买在了惠阳,而且是两个人联名,置业顾问反复劝说我们,说不动,就是要联名。

    现在回想起来,其实完全没有必要。它除了浪费我们一个三成首付的名额之外,什么作用也没有——至于爱的见证,算了吧,日常生活中多得是的表现机会。

    1、 最优办法

    男方付,房本上写女方的名字。如果一个男孩有担当,两人是真诚相爱,我强烈建议采用这个方式。不过,这个很考验男方父母的心态,男方家庭的资金实力。

    现在婚姻法已经对婚前财产保护得非常到位了,很多有资金实力的父母都在孩子结婚前就把婚房购置好,并写上自己孩子的名字。

    而且按揭都是父母给,或者要求自己孩子独立给,尽量不让对方参与这笔资金,为了就是保证这笔婚前财产的安全性。

    当我们把钱摆在桌面上来谈的时候,显得特别冰冷,毫无感情,但是,这也是一种现实。

    2、 次优办法

    双方共同给,房本上写女方的名字。这是一种相对公平的方式,但是,出于男方的担当,我还是建议房本写女方的名字。这么做的唯一目的就是尽量保留低首付的名额。

    这个方案,其实也很考验男方和男方父母,凭什么我们出了钱,名字却只写女方的呢?将来两人感情不好了,房子怎么办,这个可是婚前财产了哦。

    我们还是尽量不要去想两位感情不好,还是要尽量想娃们把自己的感情生活经营得很好,感情稳固,一百年不变。

    但是,如前面讲到的担心,其实多余。只要后面的按揭是双方共同出的,那这个就是婚内共同财产,一旦分割,也是一人一半。

    3、 下下之策

    男方或女方独自出,写在自己独自的名下。如果双方父母实力都允许,这也没什么。但是,如果有一方实力不允许,真到了这一步,那大家就都看开一点。房子,只是承载家庭财富的工具而已,和爱,关联不大。

    婚姻是要经营的,是经不起考验的。买房,什么时候买房,钱谁出,房本写谁的名字,都不重要,都不要深思,只看两人是否有共同的价值观,相似的兴趣爱好,相互补充的性格,同等量级的教育背景,就好了。

    好了。买房,在我们这样的职业人士看来,就是一笔账。基本上,是不会带任何感情的。希望这种心态,你能体会到。希望你们的爱情美满,生活如意。

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