小钱也能买到“最优质”的户型

小钱也能买到“最优质”的户型

户型是住宅最基本的要素之一,是住宅风水是否当运、是否兴旺的

个重要标志。

现代社会房价居高不下,如何以同样的价钱、同样的面积,

寻找到设计既合理又美观的户型,如何以个人经济能力能承受的价钱买到

更实惠、更舒适的住宅,都是现代都市人迫切想知道的问题。

选择一种户型,就选择了一种独特的生活方式。无论户型是大是小

创新与否,好户型的共同优点一直没有变。擦亮眼睛,抓住这些优点,你

自然能眼高一筹,拿下最优质的户型。优质户型主要有如下特征。

1.采光充足

南北通透的户型采光最好,且最好有一间卧室或者客厅是南向,这样

可以直接采光。如果是偏东南或西南也可,但角度最好不要大于45度,以

保证房子能够直接获得日照。

2通风良好

户型最重要的一点就是拥有良

好的通风。只有每个房间都通风,

室内才会有财气。如果属于温和的

通风,就是风水上的“藏风聚气

可保证家宅财运顺畅、行事亨通。

如果是单面朝向的户型就必须安装

通风设备,在外墙相对的墙面上开

窗形成穿堂风,或在外墙相邻的墙

面上开窗形成转角通风。不过需要

注意的是,如果风与气流太过疾速

地强烈灌入,就会形成“风煞

▲小户型住宅内需保持良好的通风,方能

影响财运。小户型的房间因为空“风气,打造出科好风水

间有限,一旦天气变化,就很容易形成对流强烈的疾风,这时应尽量

不开窗,或将外墙的窗封闭,即可化解风煞。

3.动静分区

根据人在住宅空间内的活动频率,可将其简单的划分为“动区”和

“静区”。“动区”指人活动频繁的区域,主要包括客厅、厨房、卫生间、

餐厅等。“静区”则指住宅内人活动较少的空间,主要包括卧室、书房等。

为了避免家人活动相互干扰,良好的住宅必须动静分区明显,“前厅后卧

是一种经典的动静分区明显的户型结构。此外,要注意户门不要直对客厅

以营造住宅相对安静的环境。

4.污洁分区

住宅的洁污分区对住宅设计同样非常重要,如此才能保证生活的卫生

洁净,减少病菌对人体健康的影响。在一个户型中,卧室、客厅是相对干

净的“洁”区;而厨房、餐厅和卫生间是住宅供水和排污的集中空间,会

经常用水和产生垃圾,卫生条件相对较差,是“污”区。两个区域在户型

的设计图上尽量分开,如让厨房远离卧室和客厅,可尽量将其安排在靠近

户门的地方,避兔了拎着菜穿厅过房。而卫生间和厨房同属于“污”区,

且两者都是水管集中地,可将其相邻设置。

5.主次分开

主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别,主人房一般选择朝

向好(向南或向景观),视野开阔、采光通透的单间,最好能单独设立卫

生间,着重提高主人的生活质量和保护其私密空间。现代很多都市家庭,

白天夫妻两个都要上班,为了照顾老人和孩子,就会请一个保姆,设置的

保姆房就应与主要家庭成员的房间有所分别。

6.保护私密性

隐私是每个人都非常重视的东西,为了充分尊重与保护家庭每一个成

员的隐私,社交空间、私人空间应有效分隔。首先,要保护好对外的私密

性,卧室和卫生间属于家庭内部空间,就应与客厅、餐厅等会对外开放的

空间分离。这样客人去往客厅时,就不用经过卧室和卫生间,引起不便。

其次,家庭成员之间的空间要保持私密性,主卧、儿童房和老人房最好隔

开,留给每个人自己的私人空间。如果住宅面积较小,难以保持距离,就

可将房门设计成相对或并列的形式,同时隔墙要做好隔音工作,充分尊重

每个人的领地。

7.具有安全性

安全性是指一个良好的户型应该具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾

害的能力,使家庭成员有安全感。还要观察住宅内是否有危险区域,如几

个房间的门不能凑在一起,以免发生家庭撞伤事故。

小户型购房四字诀

武侠故事里常谈到内功心法、秘籍,练武之人一旦掌握,就战无不胜,

所向披靡,可见“练功有心法,方得上层武学”。其实将这个道理运用到

选房中来,也是百试不爽的。选房若是有“秘笈”,方能选到风水好房。

这个“秘笈”总结起来就是四字诀:“望”“闻”“问”“切”。

通常人们选房都会考虑地理位置、交通、价格、环境、配套、建筑质

量、物业管理、开发商品牌等因素,不同置业者对上述因素的考虑程度不

同。有的人囊中羞涩,可能会更注重价格因素,一些有钱阶层则可能注重

环境与配套,一些商务人士出于职业考虑会更注重地理位置和交通。所以,

在购买房屋时,还要根据自己的需求来对这“望”“闻”“问”“切”四字

诀进行运用,才能发挥更好的功效。