关于本书

总结与感悟

读完本书我了解了，日本目前出现的负动产现象，是由于日本的土地制度是在将来人口会持续增加、不动产将永远保值的“土地神话”的前提下制定的，并没有考虑人口减少与老龄化趋势的加剧这样的情况，再加上物业费用和固定资产税，很多人并不愿意继承，日积月累多继承人的大量涌现，意见不统一，久而久之就导致不明土地和房屋大量涌现。

随着我国国际地位的提升，房价和生活以及教育成本也在水涨船高，加上医疗技术的不断进步，我国老龄化以及不婚不育现象也在慢慢出现和日本类似的情况，借鉴目前日本现状，作为日本邻国的我们，有着很深刻的借鉴意义。

俗话说：一鸟在手，好过两鸟在林。眼见才是真，周边配套完善（医疗、学校、交通、购物），房子再怎么跌也不会太离谱，不说升值多少，最起码不会断崖式下跌吧，保值升值能力还是有的。

在看到本书最后两个章节，在自有土地上面建公寓，以高租赁回报比例作为噱头签署长租协议，最后由于入住率低，造成很多业主资不抵债的情况，作为一名房产销售从业人员，在读完整本书，更让我深刻体会到买房的首选：地段、地段、还是地段这个观点的重要性。

希望我的感悟收获能够对于读者朋友们买房能够起到启发和帮助的作用。