1,穆迪:2019年中国房地产行业展望为稳定。
穆迪预计全国合约销售额同比持续增长10%;境内外融资环境更顺畅;库存/合约销售比率由当前的良性水平进一步改善。
2,穆迪指出,虽然总体融资环境仍将受到限制,但财力稳健的地产开发商仍可获得融资,只是融资成本将有所上升。穆迪认为,二线、三四线城市的房价涨势将回落,这归因于疲软的销售状况以及房价上涨过快城市的限价政策。但是,鉴于地产库存仍低于2015年3月的峰值,并处于健康水平,房价大幅下滑的可能性不大。
3,预计2019年开发投资额增速为4.9%,销售面积增速-4.5%,新开工面积增速0.6%,竣工面积增速3.5%,土地成交价款增速增速-2.7%,行业到位资金增速0.7%。
4,内地31个省市中有24个省市房地产依赖度超过10%,只有山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古、西藏保持在合理范围内。
5,目前,内地一大半省市对房地产依赖度偏高。房地产仍是中国经济南天一柱,即使政府有心摆脱,也不是一朝一夕之事。那些指望政府楼市调控大降房价的想法该打住了。虽然我们不愿接受,但这是事实。
6,中国房屋的市值在600~700万亿,也就是大约100万亿美元。它超过了目前全球GDP总和。
7,中国社科院:预计,短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降,少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。
8,短短33天,国家发改委连续批复了三个投资规模300亿元以上的基础设施项目,合计投资金额达1324.09亿元。
9,深圳11月共计有11宗地块出让,其中包括居住用地4宗,商业办公地5宗,物流用地和工业用地各1宗。
心灵感悟:(吴仲平)
人生,用心了,才是生活;不用心就是活着。
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