买了一个房子就相当于有了一个家一样，可是初次买房难免有不懂的地方，其实买房子也不是一件很容易的事，不注意的话难免会遇到一些很糟心的事，那么福音来了，就让我来告诉告诉大家需要了解的一些注意事项吧。
第一次买房这几个细节不能忽视，有钱人都知道，后悔知道太晚
第一个就是在买房之前最好往经常用的卡里存一些钱，这样的话在银行都能查到记录，这样以后买房子的话银行看你的记录好，都会快点通过你的请求。
第二个就是贷款贷整的，一般人买房子不可能一下子就把买房子的钱全拿出来，基本上都是要贷点款的，贷款的时候一定要注意，尽量贷款的数额是整的，一般贷款几十万最好是整数，这样银行好处理他就会先让你贷款了。
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第三个就是在买房子之前工作一定要稳定，如果说你工作干的心情烦躁了，不想干了，那么你一定要在坚持坚持，等贷款批下来了你在换工作。因为银行要批的话首先得看你有没有偿还能力，有没有一个稳定的工作，如果说你工作不稳定的话，那么银行就不会批的。
第四个就是贷款的时候尽量让开发商给你挑银行，如果说不找开发商，你自己找银行的话，那么如果银行不批的话，你就还得去找，如果是开发商找的银行还没有下发，那么开发商一定会帮你想办法的，不用自己去想办法。
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第五个就是看合同要仔细，有的开发商会有套路，有的开发商会在买房子的时候搞活动有什么优惠，需要交什么订金，订金是可以返给我们的，可是这个定金是不会返给我们的，所以签合同的时候一定要仔细仔细在仔细。
第六个就是抢房风波，有一种营销手段就是把所有看中这个房子的人都弄到一块来看房子，就是想让他们知道有好多人都看中了，谁的价钱高就卖谁，这个时候一定要看自己的个人能力来看看，别冲动。
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第七个就是开发商在给你看房子的时候会给你看样板房，但是这个肯定比实际的显大，所以你看房子的时候一定要和没装修的房子做比较。
第八个就是在买房子之前一定要上网看看开发商和这个楼盘有没有什么新闻什么的，口碑好不好，有没有什么不好的视频之类的。
第九个是买房子的时候一定要找个曾经买过房子的人和你一块，因为他有经验，毕竟合同那么厚，不可能一个字一个字的去看。
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第十个就是交房时间，开发商什么时候把房子交给我们，交房的时候有没有不合适的地方，如果交房晚了开发商会不会有什么赔偿。
我希望这些会对大家有所帮助，还有就是开发商有时候会为了吸引消费者说什么赠送面积之类的，天上没有掉馅饼的事，遇到这种有可能比实际的房子还小，一定要看合同上怎么写，这是一定要注意的。
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