话不多说，直接看政策：
1.学区内同一套住房不能重复申请学位
学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。
2.租赁合同需提前1年
2017年起，深圳各区已严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定。
3.房屋用途必须是住宅或是商住两用
用来申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是其他用途，如商铺、办公、商务公寓等。
这项规定在每个区都有实行，纯粹的商业写字楼、工厂用地等都不能用来申请学位。值得注意的是，用单位集体宿舍申请学位的，集体宿舍也必须是住宅或者商住两用。
4.社保险种改为“养老+医疗”
社保参与积分险种为“养老保险+医疗保险”。
目前为止，罗湖、盐田、光明和龙岗4区已经出台政策，社保险种更改为“养老+医疗”。5.取消营业执照申请学位
2017年起，已不能使用营业执照代替社保申请学位，家长需要提前做好购买社保准备，社保参与积分具体险种为“养老保险+医疗保险”。6.居住证“一方”改“双方”
从2017年起，罗湖、盐田、光明、南山各区父母双方都必须持有新版《深圳经济特区居住证》孩子才能申请学位。7.学位申请计生调整
按照新的计生政策，学位申请计生积分将以家庭为单位，即家庭子女有政策外生育的，该家庭中所有子女包括政策内子女申请入学时，计生将不再积分。
8.龙华区继续执行“父母一方有居住证即可申请学位”
但双方持证享有加分。
9.深圳各区小学入学积分计算规则（如需文字/高清版本请直接私信）
坪山区积分入学学位类型划分、积分办法和积分计算方式
学位类型划分
学位类型1：坪山户籍，学区合法产权房、原住民祖屋。
学位类型2：本市其他区户籍，学区合法产权房。
学位类型3：坪山户籍，学区租房、学区内特殊房产，且父母双方或监护人和子女在坪山无合法产权房（提交坪山无房证明）。
学位类型4：非深户籍，学区合法产权房。
学位类型5：坪山户籍，学区租房、学区内特殊房产（不提交坪山无房证明）；本市其他区户籍，学区租房或学区内特殊房产。
学位类型6：非深户籍，学区租房、学区内特殊房产。
申请2019年学位的非深户租房人群的租赁凭证须为前一年9月底前签发。同时要确保房屋租赁凭证(或租赁信息)在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态。已购房但房产证(不动产权登记证)尚未办理申请学位需提供的房产证明资料。
备注：特殊房产包括军产房、集资房、自建房、集体宿舍、回迁房、统建楼及无任何房产证明的房屋等。
积分办法
实行先类型后积分，不同类型之间不比较积分，同一类型积分按从高到低顺序排序。
区分深圳户籍和非深圳户籍学生,深圳户籍学生积分项目为“居住时长+计生”，非深圳户籍学生积分项目为“居住时长+社保+计生+居住证”；根据提交资料的不同，积分计算方式有所不同。
积分累计相加不超过100分。若最后一位录取计划有多人达到100分，按实际得分从高到低排序安排学位。
积分计算方式
(1).居住时长积分计算方式
学区内连续居住满1年以上的基础上，每满1个月得0.3分，不满1个月不得分。居住时长为连续计算，如中途中断时间超过3个月以上，则按离“截止日期”最近备案合同的签发日期计算居住时长。居住时长积分计算截至当年3月31日。
1).提交房产证、不动产登记证、购房合同、集资房、军产房、统建楼的按发证（合同签订）日期计算居住时长；未取得房产证的回迁房只作为特殊房屋材料申请学位，但不进行积分。
2).提交无房产证祖屋材料的，根据适龄儿童父母（法定监护人）、祖父母、外祖父母在该房连续缴纳水费或电费的时长计算居住时长。
3).提交无房产证的自建房资料的，根据适龄儿童父母在该房连续缴纳水费或电费的时长计算。
4).提交集体宿舍材料的，按照单位证明、劳动合同签订时间以及集体宿舍房屋材料的三者并行日期计算。如提供的集体宿舍房屋材料为蓝本“租赁信息”，和个人提供蓝本“租赁信息”在申请学位、积分计算等方面的政策保持一致。
5).提交多份或单份红本“租赁凭证”，按照最早办理的红本“租赁凭证”右下方的“初始发证日期”（签发日期）计算居住时长。若材料于审核期间过期，请务必于资料复核期间主动提交该房屋的最新租赁情况并保持一致性质，否则不能按照当前类别进行积分。
6).提交蓝本“租赁信息”，只具备申请学位的资格，居住时长不积分。即使前面办理有红本“租赁凭证”，如申请学位时办理的是蓝本“租赁信息”，无论红本“租赁凭证”、蓝本“租赁信息”均不计算居住时长积分。
7).本市其他区户籍，在学区租房或有特殊房产，如果能提供深圳市无房证明，加3分。
8).居住时长积分计算截至当年3月31日。
(2).社保积分计算方式
在连续缴交养老和医疗保险满一年的基础上（补交不算），选取养老和医疗两个险种在参保证明上显示缴交时间较长一项作为积分项，每满1个月得0.2分，不满1个月不得分；补缴的社保不纳入积分。积分计算截至当年3月31日，且学位申请时为在保状态。
(3).计生情况加分
对申请入学的适龄儿童家庭计生信息验核结果分为四类(计生登记截止日期为网上报名最后一天)：
1).独生子女，加6分。
2).政策内或全面二孩，加5分。
3).政策外但已接受处理，加3分。
4).政策外未接受处理或信息有误，加0分。
(4).居住证情况加分
申请入读学生父母双方持有具有使用功能的《深圳经济特区居住证》加4分。单方持有加0分。
*以上内容仅供大家参考，具体请以最新政策为准
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