2019新个税法刚开始实施，就风波不断，个税APP先个人信息泄漏争议，住房租金抵扣个税反倒成了涨租金的推手。本来是奔着降税减负去的，最后却引发了房东、租客和中介之间的博弈，也引发了住房市场的波动。
甚至有房东明确表示：“如果你抵扣个税的话，那我就要涨房租。”房东们如此惧怕租客申请住房租金抵扣个税的原因究竟是什么呢？住房租金抵扣个税真的会损害房东的利益吗？接下来就和小跃一起来看下：
一、住房租金抵扣个税真的会损害房东的利益吗？
其实引发房东担忧的主要原因，就是担心自己的资料被房客送到税务部门以后，税务部门会找到房东，要求对房租等收税。
关于这个问题，有房东和租客算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去开发票，单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。
二、个人出租住房真的缴税很高吗？
据调查，个人出租住房需要缴纳的税目非常多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。一般来说，税务部门为了简化计算，会设定一个综合税率。一般会在3%~8%之间。综合算来并不是很高。但是租房纳税规定几成虚设，99%的房东不会主动申报缴税，这也是住房租金抵扣个税引起风波的主要原因。如果房东一直按章纳税，也就不会害怕房客将租金等方面的资料啦。
三、如何让租客顺利享受租金抵扣？
住房租金抵扣个税是新个税的重点项目，也是惠民便民的重要举措，必须认真惯性。若是房东不愿意配合租客抵扣税费，估计税务部门还需要提供一些比较简便的操作办法，即简化流程。
此外，目前国内的确存在对于个人房源出租监管的漏洞，从长期看，出租房交税是必然的。所以，也需要建立和健全对于租金个税缴纳的监管制度。但是由于中国的个人房东没有纳税习惯，要克服这分历史问题，相关部门还需要考虑有一个过渡期。
最后，为了维护纳税人权利，可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接，采取一定的激励措施，鼓励这些房东愿意去租赁合同备案，不过这也是一个需要慢慢推进的过程。
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