现如今在沿海一线城市的中心地段,人流密集。乃是商家必争之地,本来这里的房价就便宜,被炒作之后房价租金就是一个天文数字了。很多商家都感到压力非常大。其它品牌的撤出,就是一个很好的例子,连好儿童乐园品牌连锁店都扛不住如此之高的房价租金,所以各位投资者在室内儿童乐园的选址上一定要注意:租金过高的场地要慎重考虑。
在这里给大家讲个实例:我们这边有一家儿童乐园选址就在广州繁华商业街,那个时候楼刚建起了,商厦人气还不是特别旺,租金相对低一点。后来在那个商厦建了室内儿童乐园不到半年,商厦管理就以重新规划布局为理由要求我们的室内儿童乐园搬出去,是啊,合同签的是1年的,用半年的时间刚把人气做起来就让你强制搬走了,商厦的人气高了,他要以更高的租金租给别人。
室内儿童乐园场地选择一般有一下几个需要注意的点|:
1、必须靠近厕所,或者你的室内儿童乐园自带厕所。这个很重要
2、尽量选择长方形的场地,这样可以最大限度的使用公摊场地。
3、楼层不能过高,即便是你有电梯。
4、确定附近没有竞争对手,甚至最好能确定未来半年内没有竞争对手。尽管很难!
5、人流有限,附近社区、幼儿园很少甚至没有的这样的场地不要考虑(针对独立店)
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