定位于城市精品民宿托管运营服务商的城宿City-Home,是一家于2017年在北京成立的公司。城宿City-Home是一个全托管式的民宿经营服务品牌,拥有专业完善的房源开发,室内设计,筹建改造,线上服务,线下服务体系。城宿的业务是租赁城市中核心地段、核心位置的房子,把它设计,装修,改造成非常漂亮的民宿,以四星级酒店的价格标准按天出售。这样每套房子的收入减去房租会产生5000到7000元的利差,城宿以这个生意模型在全国规模化地扩张。据了解,经过一年多时间的发展,目前城宿City-Home已经在全国9个城市成立了分公司,并在全球范围内的20个城市建立了运营中心。
业务模式:
城宿为投资人提供房屋选址、装修设计、改造完善、拍照及文字包装、客服的代运营等一整套的全托管式服务;作为投资人,需要支付给城宿每套房子5000元(一线城市如北京、上海、深圳收取的是6000元)的合作保证金,合作保证金三年合作期满后城宿会退还给投资人;然后投入3-5万元的改造成本,城宿公司会在30天之内帮投资人完成装修改造,随后日常代替投资人来运营,城宿公司会收取每个月营业额的10%作为服务费。整体看来这是一个让投资人极为省心的投资项目,此外,城宿作为专业化民宿代运营公司,还提供了覆盖到入住客人、房屋设施、物品财产等的各种保险增值服务。
合作模式:
面向作为投资人的角色,对民宿感兴趣或者有意愿布局民宿行业的投资人,城宿为其提供房屋选址,装修设计、改造完善、拍照及文字包装、客服的代运营等一整套的保姆式服务,在帮助投资人将民宿情怀落地的同时,为其提供更放心的全方位运营管理服务。
①面向酒店行业的投资人
②面向小额投资人的单套认领投资模式
③面向手里有投资性房产或者空置房源的业主房东
城宿会对其房屋进行位置、户型、成本等维度的评估,在确认可以做民宿的情况下,城宿也会帮助业主把房子打造成民宿并提供日常的托管代运营服务。
城宿City-Home目前已经在全国9个城市拥有分公司,并且在全球范围内的20个城市建立了运营中心。其中包括国内主流城市:北京、上海、深圳、厦门、武汉、天津、长沙、重庆、成都、西安、杭州、三亚;国外城市包括:悉尼、曼谷、东京、京都、芭提雅、基西米、尔湾、达文波特等。 城宿公司整体的发展呈现快速扩张的态势。
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