KGI指出,房地产开发商今年趋于保守,使得目标销售额和收入增长约为9%-10%,由于房地产仍处于低迷状态,房地产企业面临挑战,投资建议是中性的,并保持推荐。
KGI指出,在泰安证券交易所上市的七大房地产开发商设定了今年预售增长率9%的目标,高于2015的4.9%,主要是来自那些专注于低价位公寓的开发商,如LPN开发(LPN)。今年的目标销售增长率为21.2%,从去年的145亿铢增至176亿铢。相比之下,专门从事捷运公寓项目的开发商的增长率最低,以阿南达(AANDA)为例。预计从去年的262亿泰铢降至210亿泰铢,下滑20%。
大多数房地产开发商预测,今年的转移收入将平均增长10%左右。只有安南估计今年的收入将激增61.5%。AANN的高管指出,2016是公司的成人。Poxsa Development(PS)预测今年的转移收入仅增长2.6%,因为去年的转移收入表现太突出,所以今年的增长率RA。TE不高。
新的房地产项目可以反映未来的房地产市场。由于泰国经济趋于缓慢复苏,家庭债务居高不下,住房需求压力大,大多数开发商都很谨慎地推出新建筑。KGI预计,今年新开发的数量将与去年持平,新的桉树在LPN中的增长率是最大的。年增长率增加了198.3%,相反,阿南、LH和QH已经减少了今年的新发展。
KGI指出,今年房地产开发商的经营计划趋于保守,目标预售和收入增长率仅为10%左右,在众多企业中,LPN的业务目标最具挑战性,预售增长率为21.2%和数量。新的建筑每年增加198.3%,虽然该公司的手持式销售已经达到其目标收入的69%,但目标是有一定的挑战,因为大部分预售都来自公寓项目,而且商业周期比低地板项目要长,尤其是在前2个月。F今年仅增加了6.8%,低于行业平均值的10.8%。相反,安南不需要收紧新的建筑,增加销售额,因为该公司的手持式预售达到了其目标收入的75%,而前2个月的预售达到了14。3%的全年目标销售。KGI对房地产业的投资建议保持中立,以安南和亚洲房地产(AP)为首选投资。
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