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如何找到一个合适的办公室

如何找到一个合适的办公室

作者: e9441d3c1a6c | 来源:发表于2017-06-24 14:08 被阅读5次

1、找办公室的几个渠道:

传统中介公司如链家、我爱我家等;

垂直型的办公楼租赁平台:搜办等;

目标明确者直接去写字楼的招商部(可以省却一笔不小的中介费);

众创空间及孵化器:很多都可以做到拎包入驻,可以省却不少时间及费用;

2、判断一个办公室是否合适的几个指标:

地段:包括便利性,当然地段决定租金;

租金/物业管理费:这是关键因素,物业服务应该引起足够的重视;

得房率:常规写字楼的得房率大概在70%左右;

产业集聚等;对于初创期的办公室非常重要;

3、其他几个需要关注的因素:

免租期:对于需要装修的来说,这个很重要;一般写字楼的免租期在15-30天;

消防报批及消防供应商:原则上300平方以上的办公室改在均需要消防报批,而且很多写字楼都有制定的消防供应商,虽然相对市场上的价格会高一些,但是相对有保障一些;

可能影响入驻的几个时间:设计及装修工期;物业审图及手续办理周期;消防报批及验收周期等;

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