1、找办公室的几个渠道:
传统中介公司如链家、我爱我家等;
垂直型的办公楼租赁平台:搜办等;
目标明确者直接去写字楼的招商部(可以省却一笔不小的中介费);
众创空间及孵化器:很多都可以做到拎包入驻,可以省却不少时间及费用;
2、判断一个办公室是否合适的几个指标:
地段:包括便利性,当然地段决定租金;
租金/物业管理费:这是关键因素,物业服务应该引起足够的重视;
得房率:常规写字楼的得房率大概在70%左右;
产业集聚等;对于初创期的办公室非常重要;
3、其他几个需要关注的因素:
免租期:对于需要装修的来说,这个很重要;一般写字楼的免租期在15-30天;
消防报批及消防供应商:原则上300平方以上的办公室改在均需要消防报批,而且很多写字楼都有制定的消防供应商,虽然相对市场上的价格会高一些,但是相对有保障一些;
可能影响入驻的几个时间:设计及装修工期;物业审图及手续办理周期;消防报批及验收周期等;
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