作者：张静波
2011.1
1.房改，引发高房价的潘多拉魔盒
困局 春天 起航 并进 受阻 添翼 涅槃 偏离
2.城市化：主动性购房的发动机
何谓城市化 城市化与房价 蜗居：城市化之痛
3.拆迁：被动性购房的制造者
拆迁之痛 造福神话 拆出来的购房大军
4.炒房：投资性购房的释放阀
温州人：买房就像买白菜 工作不如炒房（赚钱效应 通货膨胀预期 投资渠道匮乏） 做实业不如炒房（高利润的诱惑 经营环境恶化 投资渠道有限）
5.住房公积金：低收入家庭的购房法宝
住房公积金，圆你安居梦 公积金之痛：谁是真正的受益人（巨额资金沉睡银行 垄断福利避风港 安居钱沦为唐僧肉）
6.按揭贷款：用杠杆撬起财富的梦想
按揭的起源 按揭买房：我拿青春赌明天 按揭炒房：10万元炒房一年赚上亿
7.人民币升值：全球资本搅动中国楼市
什么是人民币升值？人民币为什么会升值？（经济因素 政治因素） 外资豪赌人民币升值 （大摩：阳谋中国 高盛：影子杀手） 日本之鉴：失去的二十年
8.负利率：资产泡沫的催化剂
负利率，或诱发房价猛涨（打响财富保卫战 扭曲的价格信号 房价为何越等越贵）
加息，央行的达摩克利斯之剑（杀伤力巨大的重型武器 央行为何慎言加息）
9.地王：招拍挂制度引发的土地抢购
地王，又见地王（央企凶猛 天量信贷，暗中作祟 再融资，狂潮涌动）
地王推高房价
祸起招拍挂？（招拍挂的前世今生 高房价的替罪羊）
10.囤地捂盘：饥饿供应带来的购买恐慌
饥饿式供地
盖楼不如囤地（正常储备 暴利诱惑 被迫囤地 圈地融资 囤地为何屡禁不止？）
挤牙膏式推盘
11.保障性住房：姗姗来迟的9000亿
什么是保障性住房？
风雨十年回归路
建设保障性住房真的缺钱吗？
地方政府为何紧捂口袋？
保障房能拯救高房价吗？
12.分税制：引爆地方政府的卖地冲动
13.调控：谁让楼市调控变空调
2003年，政策悄然转向
2004年，严控土地，催生地荒论
2005年，抑制房价，问责地方政府
2006年，再念紧箍咒，套牢地产商
2007年，信贷从紧，杀鸡给猴看
2008年，政策变脸，救市成主调
2009年，尴尬转身，政策很被动
2010年，秒杀炒房者，调控更精准
谁给房价下了咒语（抑制需求pk增加供给 屡遭政策变脸 地方政府态度暧昧 开发商卖力游说）
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