2022-11-27

《特色小镇投融资模式与实务》

开篇案例——镶嵌“天眼”的小镇

“中国天眼”——500米口径球面射电望远镜（FAST），是世界上最大单口径射电望远镜，于2016年9月25日在贵州省黔南州平塘县克度镇金科村大窝凼落成启用。

作为全球射电天文的最高技术代表，“世界第一、中国唯一”的FAST落户于贵州黔南，这对于黔南州及贵州省的经济、科技、旅游等方面的影响力及对地方经济发展所起到的推动作用，可能不是一个短期内就能体现出来的速效。这需要在宏观层面，加强发展战略研究和空间资源统筹；中观层面，明确发展规模和功能布局；实际操作中，要科学有序地推进以FAST为先导，建立天文小镇核心区高起点、高标准的建设规划。当地政府可以借FAST这一科学奇观，顺势延伸出以科技为核心的特色产业链，再基于当地的自然条件加快景区景点建设，围绕科学、科普、旅游等特色资源，着力配套打造世界独一无二的天文小镇，形成天文地理交相辉映、民族文化五彩纷呈、人与自然和谐共处的特色风貌区，打造一镇一品、一镇一景、一镇一韵的精致特色小镇风貌。

围绕“商、养、学、闲、情、奇”六大新兴要素，小镇运作的商业模式核心是:门票+吃、住、行、游、购、娱等，还包括商业地产租售及物业收益。