行业一个共识是未来3、5年将是中国房地产行业集中，房企洗牌最彻底的3、5年。3、5年之后，中国房企的规模格局将大局已定。后期也只是局部的小调整。
相对西方经济体，中国房地产市场在全世界都是独一无二的，无论城市空间，还是人口数量，以及中国人对买房的情结，都是对中国楼市巨大容量的支撑。比如杨国强就表示，加拿大、澳大利亚两个国家的人口加起来也就是六千万人口左右，但是一个中国就是13亿人口，巨大的人口数量，给了中国楼市巨大的发展空间和市场。
目前对中国楼市未来蛋糕是高位区间微增，未来销售面积可能不会上涨太多，但销售单价随着中国GDP每年6%中高速增长，伴随人均GDP突破1万美金后持续上涨，伴随中国城市化率58.6%的未来10年上涨到接近70%所带来的城市化红利，伴随2020年就进入小康社会……可以想象，未来核心一二线城市房价也将保持合理的、受控的增长。未来中国楼市整体蛋糕或将冲击15到20万亿的整体规模。
其次，从市占率而言，与中国楼市相似度较高的，房地产成熟度较高的美国楼市相比，美国房地产进入成熟期的巨头市占率大概在8%左右。事实上，未来中国3、5年行业集中洗牌完成后，8%~10%可能是中国房企市占率的上限。
那么，中国整体以及全球成熟楼市巨头房企市占率综合测算，未来3、5年中国房企的巨头达到保守15万*8%，乐观20万*8%，即从1.2万亿~1.6万亿，应该是中国房企巨头规模的上限区间。
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