心灵创富

第九次现金流游戏

总收入：22750

22750=《13200（工资收入）+9550（非工作收入）》

总支出：9270

9270=《9650-380（还购车贷款19000）》

月现金流：13480

由来：13480=3550（主动收入）+380（还购车贷款）+9550（非工资收入）

非工资收入：9550

9550=150（3/2厅）+300（3/2厅）+1700（8公寓）+1000（有限合伙公司）+1500（洗车店）+1600（自动化企业）+500（4公寓）+2800（忘记了哈哈）

目标：使你的非工资收入大于总支出，从“老鼠圈”进入“快车道”

资产负债表

资产栏

银行存款：400

股票/基金/存单      股数                每股成本

房地产：                首期支付          总成本

3/2厅        7000（5000竞标）    65000

3/2厅      9000（9000竞价）      70000

24套公寓（已卖） 75000            575000

8室公寓                32000            160000

4室公寓              15000                /

企业投资：          首期支付          总成本

有限合伙            25000            25000

洗车店                50000            350000

自动企业              20000            100000

忘填                    忘填                忘填

负债栏

住房抵押贷款：190000

教育贷款：150000

购车贷款：19000（已还）

信用卡：9000

额外负债：1000

负债：

190000+150000+9000+1000=350000

房地产抵押贷款：58000（3/2厅）、61000（3/2厅）、500000（24套公寓）、128000（8室公寓）、……（4公寓、忘写）300000（洗车店）

房地产抵押贷款（负债）：

58000+61000+128000+300000+……

=547000+……

负债：0（有限合伙）、……（忘填）

银行贷款：12000（已还）、28000（已还）、17000（已还）

损益表

收入

项目                                              现金流

工资 

利息：

股利：

房地产：                        现金流

3-2厅                            150

3-2厅                              300

24公寓                                3400（已卖）

8室公寓                                1700

4室公寓                                500

企业投资：     

有限合伙                                  1000

洗车店                                      1500

自动化                                      1600

忘填                                          2800

支出

税金：3420

住房抵押贷款：1900

教育贷款：750

购车贷款：380（已还）

信用卡：270

额外支出：50

其它支出：2880

小孩支出：0（640）

银行贷款：1200（已还）、  2800（已还）、 1700（已还）

总支出：9650（开始时）

一年总支出：9650*12=115800

30%投资回报率：

115800/0.3=38600/20（股价）=19300（股）

40%投资回报率：

115800/0.4=289500/20（股价）=14475（股）

        本场玩家中4位医生，都是高收入人群，作为玩了多次医生的玩家，可能不是很多，这次并没有拿小机会，这也是这次玩游戏的目的。整场下来没有拿过一次小机会，就是想验证一下如果一直拿大生意，医生的高支出又如何出圈，又因为医生的月现金流很高，大机会的概率也很高，因为每个都是机会，只是看首付是否能够承受。因此拿到大机会的时候，有一个2万的企业没有买，而是转手卖给了鼎伦，收了20元的信息费。后来也多亏了卖这个机会，失业的时候差30元，鼎伦借口说少给了，感觉不是机会的机会也是机会。市场不为人的意志而转移，你也不知道下一步市场将会出现什么，我们只能做好防范，那就是―失业。如果买了这个机会，用了2万，那么我的破产的概率会更大，你破产了，比你重新开始，什么都不买，光领工资差太多了，不仅要重新开始，而且还要倒退，所以我只能拿大机会里面我认为可以承受资产，很容易变现，而且变现概率很大的那一类。    因此当出现有玩家要卖3/2厅的时候，都是极力争取，只要没有超过自己的安全线，都是争取到底。所以购买3/2厅的时候首付虽然很高，但都是在可控制的范围之类。不争取光领工资那得领多少年， 争取了2套3/2厅，就等着变现，可这次市场不景气，游戏结束也没有卖掉，虽然没有卖掉，还是可以作为一项资产。

    机会没有来之前你得等，等机会，因为在坐的的玩家中有一元购，5元股之类的，都等着变现呢，变现成功后就可以搭土豪顺风车，抽大买卖卖点信息费。然后自己再去抽大机会，等待变现，积累第一桶金。

  对于积累第一桶金，以前的思路是迅速积累一元股，卖出积累，现在得出第二种思路，那就是第一桶金买资产，卖资产，边买边卖积累第一桶金，我想，第二思路用的比较多。

    果然市场还是没有辜负玩家手上的股票，市场出现了2位土豪。每人手上有20万的现金，其中一位土豪就现身说法，要求玩家抽大买卖，给信息费。其实现场玩家还有1元股没有变现，还拿在手中，可是再做的各位玩家因为手上都缺钱，所以导致了1元股到最后都没有变现完，因为都去拿大机会，小机会被打入冷宫。直到最后玩家们才拿小机会，因为这个时候大机会抽完了。而我也在这机会中，积累了第一桶金，就是搭土豪的穿去彼岸。

    说起这第一桶金，还得全靠土豪的慷慨，因为信息费多给了两万，是有原因的。想起土豪抽了一张小孩卡片的时候，虽然手上的资金不是很多，土豪还是欣然的收下了，因此卖给他机会的时候土豪慷慨的多给了2万。有时你一个不轻易的举动就显示出了对别人的重要信，对别人的重视。这样。就因为这两万，我能够买24套公寓的首付75000。 在市场风云来的时候以每间4万的价格卖出，迅速积累了第一桶金46万，开启了买买买的旅途。出圈的时候手上还有10几万的现金，尽数抛撒市场上。

引发我更多的思考是对现实时间的一些规则，很多很多，都需要我足一探知。要想实现财务自由，替升现实规则，――多读书，读有用的书，然后现金流游戏多玩 

  路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。