俗话说千金难买心头好，只要自己喜欢，买什么都无所谓，但是在下决定之前，建议先弄清楚LOFT公寓的前世今生：
1.政策层面；
根据《中华人民共和国物权法》“第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可知，住宅的建设用地使用权，70年期满后自动续期，但公寓属于商办性质，一般只有40年产权，到期后并不能自动续期。很多销售会避重就轻的告诉我们，公寓到期后补一些钱就可以续，在法律角度上，续期须由所有业主提出申请，并补充缴纳相应的土地出让金即可办理，那么问题来了，是否所有业主都心甘情愿的同意提出续期申请，走相关程序需要多少时间，几十年后的土地出让金是多少，这些都是尚无定论的，建议购买前充分考虚这些风险。
2.经济层面；
基于上述的政策层面分析，就不难得出结论：公寓的投资价值远远不如住宅，在某种程度上说，公寓是房产商钻的一个政策漏洞，将商办类性质的建设用地使用权住宅化，在连年飞涨的高房价背景下，推出一些价格相对较低的公寓，同时赋予公寓以特殊的小资情怀和青春故事来吸引年轻人的眼球，以获取高额利润。可以说，除非是地段极好的位置，能带来可观且持续的租金收益，否则公寓并不具备投资价值。如果是自住，因为其总价不算太高，可以作为过渡期房屋来考虑。
3.技术层面；
LOFT公寓大多数挑高4.5-5米，厅的挑高较大，二楼空间较为低矮，高度最高不会超过2.3米，除非很好的户型，否则二楼没有窗户，从中国的风水学角度上讲，4.5米LOFT公寓并不属于吉屋，因为上下整个空间较大，如果没有结合房屋结构进行妥善的隔断，在二楼休息的人难以聚气，同时，楼上又因为低矮空气不流通、采光不足，长年在这样的环境下生活，对人的健康会产生不良影响。
如果真的喜欢上下结构的朋友，建议购买挑高6米的住宅式复式，在风水学上是没有问题的。中国一直在风水磁场这方面还是颇有研究，需要购置房屋的朋友建议可以多多学习。
4.居住体验；
LOFT公寓结合北欧简装风格非常受现在年轻人的欢迎，上下楼设计很新颖讨喜，加上装修设计得很好，很多年轻人一看就想马上下单；但是上下楼的设计并不适用于老人使用，哪怕是年轻人，长期跑上跑下是比较费力的，特别是小公寓。
5.其他方面；
当然，小公寓还是它独特的优点的，比如总价便宜，可以做为注册地址使用，特别适合刚开始创业的小伙伴，很多初创企业将小公寓的一楼做为办公室，二楼做为起居室，也是灵动又实用的好办法。
综上，是对LOFT公寓的简要分析，如果朋友们都已清楚的知悉公寓的优缺点，聪明的你，定能结合自己的需求做出正确的选择哟。
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