买房（八）

买二手房绕不开中介，从第一次看房起，我就开始和形形色色的中介打交道。

不得不说，现在房产中介的日子是真难过，有关闭的，有裁员的，有苦苦支撑的。一但碰到一个真心实意买房的主，他们往往会抓住不放，生怕你消失掉。

我一般是先在某壳上看房子，发现满意的就查看该房子的维护人和经纪人。一套房子会有一个维护人和若干经纪人，他们都有对该房子的评价以及自我介绍，我会从他们中间找一个对该房评价较客观的或者某壳评分最高的咨询，在咨询的过程中基本上就能判断要不要与这个中介进一步交流了。

有的中介回答问题实在，对房子的利弊会全盘托出；有的中介谨慎，问一说一，回答精准；有的中介热诚，交流起来舒服。对这几种中介，我一般都会加微信，在一段时间内保持联系。

有的中介回答问题不利索，遮遮掩掩的；有的所问非所答；有的先让你给出手机号加微信后才肯回答等等，凡是首次交流让人感觉不好不舒服的中介，我就不再理会。

通过这种方式，我最后筛选出了三个感觉不错的中介。他（她）各有特点，一个是本地小中介公司的中介，他是一个三四十岁的本地人，关系广、消息灵、掌握的房源多比某壳上多、对业主比较熟悉，能提供有价值的信息，我称他本土中介；其他两个都是某壳加盟店的中介，一个是热情坦诚的女士，听说还是个慱士，有正式工作，是利用业余时间干中介的，我称她为博士中介；另外一个是刚毕业不久的大学生，严谨实在，专业素养和政策水平较高，我称他大学生中介。

以上三个中介在我看房选房的过程中，都给予了我很大帮助，推荐的房源也都可圈可点。

特别是博士中介尤其令我感动。她总是把符合我条件的新出房源第一时间推荐给我；我关注的房子一但降价，她也会第一时间通知我；她还把我关注小区中符合我要求的所有房源，汇集成表格，把房子价格、位置、税费等等要素呈现在表格上，并把她认为性价比高的房子标注出来；对自己搞不明白的事情，她会直接说不清楚，说等搞不明白后再回答我，最后总有答复。值得一提的是，我们最终选定的这个小区，刚开始并没有进入我的视线，还是博士中介听同事说不错后推荐给我的。在此，我由衷的表示感谢！

但是，这三个中介又各有不足。

本土中介一是政策把握不准，二是讨价还价时耐心不够；博士中介是眼前一抹黑，是个真正的房产小白，连她自己买的二手房都吃亏上当了；大学生中介是太死板，缺乏交易的技巧和经验。总之，他都有明显的短板，让人不放心。

后来女儿说，她选的中介感觉可以，是我们所选小区里交易成功最多的一个，问我要不要接触接触。

我知道能促成一套交易有多难，要是这个中介如女儿所说交易成功多套，那肯定有独道之处，那就接触接触吧。

（待续）