【财商学习】45/90《富爸爸穷爸爸》0422-2019#杭州@

【财商学习】45/90《富爸爸穷爸爸》0422-2019#杭州@陈倩

这一节作者告诉我们，他为什么这么着迷于学习财商的过程，因为他发现发展自己的财商，因为他想参加这场世界上最快最大的金钱游戏，他愿意加入这场史无前例的人性革命的洪流，并投身到这个靠脑力而不是体力来工作的时代。

除此之外这也是一场行动，正在发生紧追猛赶，惊险且充满乐趣，这就是为什么作者一直想提高财商开发他所拥有的最强有力的资产的原因，他一直说想，与勇者为伴，不希望与后进的人为伍。

然后作者给我们举了一个简单的创造金钱的例子。我听了之后感觉和子安老师的买房笔记有很多的共通之处。作者在经济很不景气的情况下，他在做的不是在省钱，而是在投资。他和他妻子100多万美元的现金投在了必将迅速上升的市场里，他们相信这是最好的投资机会，市场不景气，所以他们一定不能错过任何一次细小的投资机会。

因为市场不景气，原来价值10万美元的房子，现在只值7.5万美元，作者没有去普通的房地产公司买这些房地产，而是去破产事务律师办公室或者是去法院洽谈业务，在这些进行房屋买卖的地方，一共7.5万美元的房子，有时可以按2万美元或者是更低的价格买下，那么作者首先会以现金支票的形式支付给律师2000美元的定金，这个是他向朋友借的，借期90天利息200美元，但购买程序一启动，它就在报纸上刊登售房广告，以6万美元首付为0的条件出售，这幢价值为7.5万美元的房子。然后他要求房主支付2500美元的手续费，房主们都很高兴的支付了，之后就有契约和产权调查公司接手，把他把2000美元和200美元的利息还给了朋友。作者自己很高兴，房屋的买主很高兴，律师也很高兴，作者的朋友也很高兴。

作者用2万美元的成本买了一栋房子，又以6万美元的价格卖出去，净赚了4万美元，以买主开出的承兑汇票的形式流入了他的资产项，而且整个过程工作时间累计起来只有5个小时。他们通过6次这样的买入撮合和卖出，最终赚取了十几万的美元，由于这张承兑汇票的利率为10%，所以这样子他们每年又有了大约1.9万美元的收入。其中大部分被他自己的公司隐瞒下来，他们用这笔钱去支付公司的车辆费，汽油费，差旅费，保险费，招待费及其他费用，然后政府对这笔费用征税时，这些支出可以作为合法的税前费用被扣除。

这就是一个非常生动的运用理财智慧，使用金钱，创造金钱以及守住金钱的一个简单例子。不管怎么样，这也比你每年自己去定期存银行存个多少钱来的收益要高得多。而且在整场交易当中，作者没有投入任何的资金，但是它的投资回报率却是无限的。他很好的用很少的钱或者是在自己没有钱的情况下去撬动整个市场，然后最后再运用财商的智慧，用钱生钱的理念去创造了很多的金钱，所以我们也要懂得，仅用很少的资金冒很小的风险，再通过一个简单的财务运作过程，就可以创造出几百几千万美元的财富。

而且这个例子也说明了，获取金钱只需用一纸合约而已，任何具有高中文化的人都能做到这一点，然而大部分人却没有这么做，因为他们都信奉“辛苦工作，努力存钱”的教条！