五勤记340·空城

五勤记340·空城

城市不缺土地，缺的是人口。

超一线城市的上海，自古对外来人口就不是特别的友好，常在影视剧中看到，上海话成了当地人优越感的标签。

现在，上海对外来人口的流入开始松动，因为每座城市都无法回避一个重大的问题：人口老龄化。

上海的平均人口年龄超过35岁，与深圳的29岁相比，已经不再年轻。

一座城市的欣欣向荣，需要人口，更需要年轻人。城市里的低生育率，人的寿命又在变长，在人口老龄化面前，城市已经走在了前面。

美国的发展，人口平均年龄一直处于比较年轻的状态，因为他是一个移民国家。即便如此，在一些发展比较早的城市，慢慢也以为人口老化失去了优势。吴军博士就举了一个例子：在纽约，大部分在城区有房子的人，都已经步入老年。一方面他们有大量的房子，却过得孤独，一方面年轻人租不起房子，被迫住在郊区。没有年轻人，再大的房子也换不来老年的幸福。后来，这些老人以比较低的租金让年轻人住进来，目的是能与年轻人作伴，让房子恢复生气。

一个城市的发展很大部分是人口红利带来的结果。一个很明显的现象，大量的人口进入城市，农村就冷清了。未来会不会因为人口流失导致一些农村消失呢？何帆老师《中国经济报告》，还真有这样的一个数字，在过去20年里，平均每天有将近150个自然村落消失。在日本就出现了城市破产的现象，因为老龄化又加上城市留不住人，已经无法承载一座城市运转的成本。

改革开放已经四十几个年头，从当年的限制人口流入到暂住证制度，再到居住证及户口的放开，每个在拓展土地边界的城市都在抢人。

交通路网等基础设施已经提前到位，土地提前拍出，甚至开发商把房子都盖好了，但人口没进来，依旧是一座空城。

老城区里的人口老化，新城区又无法大量吸引年轻的外来人口，两边都在拉扯不说，城外，更大的城市集群开启了它的超强磁铁模式。

未来，谁是更有人气的城市呢？