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5分钟商学院- 16讲 选址逻辑

5分钟商学院- 16讲 选址逻辑

作者: 成长为价值投资者 | 来源:发表于2019-01-03 15:39 被阅读51次

    一、前言

    商业世界与用户接触的点,都称为渠道。在渠道我们关注流量,转化率,客单价,复购率。今天 从流量开始。

    一个朋友想开餐厅,目标客户写字楼的白领,是选择贵而近的地方,还是远而便宜的地方。

    二、概念:选择逻辑

    流量成本 :获得一个潜在客户的平均价格

    租金的本质:线下商铺的流量成本。把高昂的租金摊在巨大的人流,以低价的租金摊在少的人流,很难说哪一个更便宜。如果你短期找到一个便宜的,租方也会不断上调价,市场会自我调整。

    建议:寻找新的流量成本洼地。大批用户在哪,我就去哪。---外卖平台

    上例:在离写字楼3公里租个只有厨房的小餐厅,和外卖合作,放弃路过人流。降低了租金成本 ,可以采用更多的实惠来吸引客户。

    三、运用

    做早餐的。推出早餐车在大家上班的路上。

    做面包的,推着面包车在大家下班的路上。

    卖鲜花的,让鲜花车开满驾车过路的街边上

    实惠鲜花的,让鲜花车在小区门口,教师节时在学校门口。

    四、今日得到

    小结:选址,寻找流量成本洼地。及时到达流量洼地,等待流量倾泻而来,是重大的商业机遇。

    思考:卖雨伞的,你的流量成本洼地在哪?我以为以用户作想,方便用户出行,就可能轻轻或地铁出口,方便忘记带伞的人顺手购买,太阳大就卖太阳伞--目标客户女士遮挡紫外线,有雨就主卖雨伞-遮挡风雨。顺便配上少量儿童雨伞。

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