我是先买了二手房，不过刚好赶上了房价爆发上涨的阶段，导致二手房没有买成功。
后来就去买了新房，也就是期房。就我买房的经历说说两点注意事项，一个是购房装修，一个是贷款。
买新房的话，现拿的毛坯房优于现拿的精装，然后是有期限的毛坯和有期限的精装。
从风险来讲，有期限的存在烂尾的风险。
从周期来讲的话，现拿的精装也需要散味。不如花一些时间自己找人装现拿的毛坯房，至少自己去装的话，装修的材料可以自己掌握。
买房的话尽可能买在自己所在的城市，像我这样的人在南京，房子在无锡，办事就特别不方便。当然如果你有父母在的话，可以买，说白了父母比你更上心，还更有时间。
装修的时候请一鼓作气，不要左一榔头右一棒槌的，尽可能一次性全安排完，然后散味一段时间就可以了。
贷款的事情，有钱的请直接全款，这个不多说。虽然说房贷是贷款比例比较低的，只要将贷款的钱放出去获取的收益比这个比例高就行，但还是有利息的，能不贷款就不要贷款。
贷款的话，就需要注意一些东西。第一，公积金贷款最优先，然后是公积金和商业贷款，最后是商业贷款，贷款利息依次升高。然后贷款，首套房贷款的话还有优惠。如果能一个人贷款的话就一个人贷款，两个人贷款的话就是两个责任人而已。为啥这么做，主要是因为银行给每个人的贷款的额度不一样，正常情况下一个人可以贷款的量不足以满足你房贷的量，就需要两个人一起贷款。现在还有一个需要满足的条件，就是两个人一定数量月份的银行流水需要满足每个月的还款数额。还有一点比较重要的就是贷款办理比较花时间，要保证自己的信用良好，这样银行审核就快一些。
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