新房停歇，二手房倒是涨起来了。看来这是要搞事情的节奏哦~~~
这是今早武汉二手房最新消息，势必一半恐慌，一半兴奋。（自家有房的赶紧拿起小算盘算算，没准有惊喜哟！）看看网友们的留言，心声啊都是~
虽然二手房这架势起来了，但真到买的时候还是有很多需要注意的地方，别一个不小心成了接盘侠还不知道。
前段时间，有位王先生自曝因为孩子的读书问题在市区买了套2室的房子，当时因为没有房产证，卖主拿的购房合同来且表示近一年内就能拿到房产证，王先生也就信以为真。
可是直到现在也没见到房产证，接下来的时间四处奔波打听才知道这套房子在开始建设的时候就手续不齐全，房产证的事遥遥无期了。
所以，买房时候一定要看清卖主是否有产权证。任何拆迁协议或是购房合同等都不具有你居住、买卖交易的法律凭证。
还有一种常见情况，若是熟人处理起来估计还挺尴尬。
有些卖主因为房屋本身是还贷状态，通常卖主为了拿到房产证必须先在银行解押。本身资金不足（或是不愿挪用自身资金）就容易出现，卖主要求买主先支付一部分来为卖主垫资解押，然后再办理过户手续。
这其中的资金并不受监管也就是说你若是垫资解押，这部分的资金是没有法律保障的，所以任何时候都不能省掉资金监管，熟人也不行。
另外，买房容易卖房难，楼市泡沫极有可能一不小心成了接盘侠。所以小锐总结了以下几种二手房是相对来说最易被套的。
第一类是总价过高的豪宅
第二类是酒店式公寓
因为，商业性质的住房没有学区；水电是按商用物业计算，生活成本高；更头痛的是没有管道煤气；物业费也比住宅高很多；户型设计上往往南北不通透，格局不好。
第三类是近郊二手房
第四类是市中心的老小区
在第四类上，小锐要提醒的是，因为是老社区自然贷款方面受到限制，虽然占据市中心这一优势位置，但是在户型、物业、停车位等条件上以及“去中心化”的趋势下，这类二手房在未来交易中已经大打折扣。
购房有风险，投资须谨慎。
来源：微信公众号 xinrui-caijing
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