最近，在学习《香帅中国财富报告》。
这份报告是从2020年这个拐点出发，以解决实际的财富问题为导向进行研究，脚踏实地地替普通中国家庭做年度财富解决方案。
现在，分享给你。
2020年是一个转折点，我们从工业化、城镇化的时代，进入了万元美金社会的时代。
90年代，我们才开始物资丰富，但是普通家庭有“资产”概念，是在2000年之后，尤其是2006年开始的房地产价格上涨。某种程度上，有没有买房也成了中国家庭财富的分水岭。
在此期间，有两个现象，大部分人或许都感受到：
一是商品越来越便宜，比如一款海尔电冰箱，在2019年的价格2000元不到。而在1990年的价格是3000元（在当年中国城镇居民家庭年收入不到3000元）。二是生活的城市在“膨胀”——城市面积越来越大。
这背后其实就是工业化和城镇化的发展。也是过去几十年财富逻辑：
我们快速实现工业化，中国成了世界工厂，必需品的供给完全摆脱了“短缺”。同时，工业化所需要的大量劳动力使得数亿农民工进城，农业人口减少，城市、城镇变大。修路建桥，修各种基础设施，招商引资，砸个坑下去就能带动经济增长。
这种变化在个人收入上明显有体现：从包工头到装修工都赚钱；收入上升又带动餐饮、零售、各种服务业上升，做这些的也都赚到了钱；而产业的发展又带动“城市价值”上升，买了房子的人更是大赚了一笔。
所以要串联起来想，你就会发现，过去那些年收入的上涨、财富的累积、企业家群体崛起，基本上就是工业化和城镇化带来的系列财富效应。而且由于中国工业化和城镇化的起点特别低，所以这两个进程普惠的是绝大多数中国人。
也就是说，这个阶段中国的财富像地面的“低垂之果”，俯拾皆是。相当多的老百姓家庭跟随着这个浪潮，都实现了财富的跃迁。
但是，从2013年左右开始，情况发生了变化：
2012年，从工业生产、就业、消费等方面的重要指标来看，中国基本完成“工业化”；2013年，中国结束了中小城市主导的“城镇化”，大中型城市，服务型、消费型城市实现了反超。
中国这两个“完成”就意味着制造业驱动的时代结束了。教育、医疗、娱乐这些人力资本密集型的服务业成为了新的驱动力。这些行业都对人口密度有很高要求，所以小城镇不行了，大中城市，甚至特大城市成为了新的财富载体 。
再回忆一下，就会发现2013年之后发生了一些事情：
一方面，原来那种刨坑盖楼就能拉动经济的方法不那么见效了，从事建筑行业的人的日子也没那么好过了；沿海很多小的制造业企业破产倒闭了，老板跑路，流水线工人也陆续失业了。
但另一方面，大城市各种服务岗位的工资上涨了，人员也变得紧俏了；而且有的地方房价涨幅连通胀都没跑赢，但另外一些地方，房价居然几倍，甚至十倍地涨。
2013年到现在的“难捱”，很大程度来自“结构性”的原因。
实际上，所有高收入国家（地区）都有过类似的经历。尤其是我们这样庞大的经济体，“转身”是要时间的，就像蝉蛹蜕化破壳一样，需要经历阵痛和煎熬。2013——2019年，正是这么一个转型的蝉蜕期。
2019年，这个转型进入了一个显性化阶段：中国人均GDP会达到10000美金。在全球的发展历史上，不论是哪个国家，万元美金社会都是生产消费和增长逻辑的一个重要拐点。而对于这个时代的我们来说，在这个节点上我们还碰到了“人工智能”这种革命性技术的应用落地。所以，接下来我们整个社会一定会出现很多新现象。
财富是增长的结果，“寻找财富”本质上就是寻找“增长”的动力
因此，在未来会发生两个变化：
首先，人赚钱的逻辑会发生变化：
由于消费观念的变化和技术的变化，很多曾经高大上的好职业会走下坡路，甚至被人工智能所替代；而曾经大多数人都看不上的职业，会成为财富创造的新星；而由于驱动经济的新行业、新职业的出现，能提供更多工作机会的城市也会发生变化，因为有些变化注定只能在某些城市里发生
其次，“钱赚钱”的逻辑也会变化：
首当其冲的就是房地产投资逻辑。进入万元美金社会了，人们的最优选择就变了——持续的向大城市集中，而这样的选择会使得不同城市、不同地段房产的价格发生更大分化。过去房地产普涨的格局将发生改变，大城市中心地段房价持续上涨，二、三线城市随着人口持续流出，房价出现下跌。
与此同时，其他金融资产配置的逻辑在2020年也会有变化。从长期看，2020年会是经济增长模式、财富模式变化的趋势拐点。
未来的发展趋势是从“工业化、城镇化”转向“服务业、城市化”；从固定投资的“快时代”转向人力资本密集的“慢时代”。
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