最近苏州市发生了一起严重的“毒土地”事件，引起了广泛关注。这个事件涉及14宗土地，其中8宗已经开始建设，部分地块上的住宅甚至已经进入了交付期。许多业主表示，他们之前只知道某些地块被发现有污染，但并没有意识到问题的严重性。这突如其来的毒地纠纷事件严重干扰了他们的生活。
这个事件涉及苏钢集团和苏城公司，他们被北京市昌平区多元智能环境研究所告上法庭，要求他们承担污染修复等责任。这起诉讼涉及的金额超过百亿元。苏州市的污染问题实际上在两年前就已经浮现，陆家嘴和苏钢集团因此互相推卸责任。
最近的进展显示，陆家嘴公司对苏钢集团提出了百亿的索赔。苏钢集团回应称，在股权转让时已经如实披露了土地存在的污染问题，并指责陆家嘴在明知土地背景的情况下，开发作业时操作不规范，导致了二次污染。
这个事件不仅涉及到巨额的经济利益，还引发了公众对环境保护和房地产开发行为的关注。对于受影响的业主来说，这是一个非常困难和不确定的时期。
1、14宗土地，是不是已经有交付的了？
是的，14宗涉及的土地中，已经有部分地块上的住宅进入了交付期。这意味着其中一些住宅已经完成建设，并且已经或即将交付给购房者。这种情况加剧了事件的复杂性，因为已交付住宅的业主面临着居住在可能受污染土地上的风险。
2、已经交付出去的，购房者已经购买了，那在后期可能会面对什么问题？
对于已经购买并交付的住宅，业主可能会面临以下几个主要问题：
1）健康风险：如果住宅建立在受污染的土地上，长期居住可能会对居民的健康造成影响。这可能包括通过空气、水源或土壤接触有害物质。
2）财产价值下降：一旦被公开为建立在“毒土地”上，这些物业的市场价值可能会显著下降，因为潜在买家会因健康和环境风险而犹豫购买。
3）法律诉讼和补偿：业主可能会参与法律诉讼，要求开发商、污染者或相关政府部门进行赔偿或修复。这可能涉及长期的法律斗争和不确定的结果。
4）修复和再定位的成本：如果政府或法院要求进行污染清理或修复，业主可能需要承担搬迁和临时住宿的成本。
5）保险和融资问题：受污染土地上的房产可能难以获得保险，或者保险成本显著增加。此外，银行和金融机构可能不愿意为这些房产提供贷款或者重贷款。
6）心理和社会影响：居住在已知的污染区域可能会对居民的心理健康和社会关系造成压力，特别是对于有小孩或老人的家庭。
这些问题的严重性取决于土地污染的程度、当地政府和法律系统的反应，以及受影响社区的支持和抗议行动。
3、如果有法律诉讼和补偿，会面对多少诉讼人？补偿总金额会达到多少？会不会有进监狱的可能？
在苏州“毒土地”事件中，如果涉及法律诉讼和补偿，情况可能会比较复杂：
1）诉讼人数：涉及的诉讼人数可能很多，包括所有受影响的业主、可能的环境保护组织，以及对此事件负有责任的公司和个人。如果每宗土地上都有多个业主，加上其他利益相关者，诉讼人数可能会非常庞大。
2）补偿总金额：就补偿金额而言，报道提到这起诉讼涉及的金额超过百亿元。这个数字可能包括污染清理成本、赔偿业主的损失，以及可能的惩罚性赔偿金。实际的补偿金额将取决于法院的判决和各方的谈判结果。
3）监狱判决的可能性：至于是否有人会因此入狱，这取决于法律调查的结果和判决。如果调查发现涉事公司或个人故意隐瞒信息、违反环保法规或犯有其他刑事犯罪，那么刑事指控和监禁判决是可能的。然而，这通常需要明确的证据和法律程序来确定责任。
最终的法律后果将取决于多个因素，包括调查的结果、法律的规定、受影响的个人和组织的行动，以及公众舆论的影响。
4、交付的住宅名称是？
报道中没有提供具体的住宅名称。通常在类似的“毒土地”事件中，为了保护业主的隐私和避免进一步影响房地产市场，具体的住宅项目或小区名称可能不会被公开披露。若要了解具体的住宅名称，可能需要关注官方发布的信息或法律文件，这些通常会在法律程序进展中逐步公开。由于我无法进行实时搜索，所以可能无法提供最新的信息。如果你需要最新和具体的信息，建议关注相关的新闻报道或政府公告。
5、为什么购买之前没查出污染呢？还是隐瞒不报？
在苏州“毒土地”事件中，为什么购房者在购买之前没有发现土地污染，可能有几个原因：
1）污染检测的缺失或不足：有可能在开发过程中没有进行充分的环境评估或土壤污染检测。这可能是因为监管不严格、环境标准执行不力或者检测方法不够先进。
2）信息隐瞒：如果开发商或以前的土地所有者知道土地污染的情况，但故意隐瞒这一信息，那么购房者在购买时可能不会意识到这个问题。这种情况可能涉及欺诈行为。
3）监管漏洞：可能存在监管体系的漏洞，使得污染问题在土地交易和开发过程中未被适当识别和处理。
4）复杂的污染历史：在某些情况下，土地的污染可能源于历史遗留问题，而这些问题在开发前没有被充分调查或了解。
5）买家对环境风险的不了解：购房者可能没有充分了解环境风险评估的重要性，或者缺乏获取相关信息的途径。
在“毒土地”事件中，是否存在信息隐瞒或其他不当行为，通常需要通过法律调查和审判来确定。如果发现有故意隐瞒污染信息的行为，涉事方可能面临法律责任。
6、这个事如果追究监管责任？谁需要承担责任？
在苏州“毒土地”事件中，如果追究监管责任，可能涉及以下几个方面的责任承担：
1)政府监管机构：负责土地使用和环境保护的政府机构可能需要承担责任。如果他们未能执行现有的环境保护法规，或者在批准土地开发和转让时未能适当地进行环境影响评估，那么他们可能会被认为负有责任。
2)地方政府和规划部门：地方政府和城市规划部门在审批建设项目和监督开发过程中可能存在疏忽或不当行为。如果他们未能执行适当的规划和审批程序，或者忽略了环境风险，也可能需要承担一定的责任。
3)环境监管部门：专门负责监督环境保护的机构，如环境保护局，如果未能有效监督和检查土地污染情况，也可能被追究责任。
4)审计和检查机构：进行环境评估和土壤检测的第三方机构，如果他们的工作不准确或存在失误，也可能承担责任。
追究监管责任通常涉及复杂的法律和行政程序。需要通过调查确定监管机构是否未能遵守相关法律规定，是否存在疏忽或不当行为。如果确实存在监管失职，相关人员或机构可能会受到行政处罚、职务调整，甚至法律追责。然而，最终的责任判定取决于详细的调查结果和法律裁决。
7、按照这个推理，中国会不会有很多的『毒土地』，被隐瞒不报？
“毒土地”问题在中国并非个别现象，而是一个广泛关注的环境问题。中国快速的工业化和城市化进程在带来经济增长的同时，也产生了一些环境问题，包括土壤污染。以下是几个相关的考虑因素：
历史工业遗留问题：中国许多地区的工业发展历史悠久，过去的工业活动可能没有严格的环境保护措施，导致一些地区存在长期的土壤污染问题。
信息公开和透明度：在某些情况下，土壤污染的信息可能没有被充分公开。这可能是因为缺乏有效的监测、难以准确评估污染程度，或者是出于对公众反应和地产市场影响的担忧。
政策和法规执行：虽然中国政府已经制定了一系列环境保护法律和政策，但在实际执行中可能存在差异。监管强度和效果在不同地区可能有所不同。
环境保护意识的提升：近年来，中国政府和公众对环境保护的重视程度显著提高。政府已经采取了一些措施来解决土壤污染问题，包括加强环境监管、推进土壤污染治理和修复项目。
挑战和前进道路：尽管政府正在努力应对这一问题，但由于土壤污染的复杂性和治理成本，全面解决土壤污染问题仍然是一个长期和艰巨的任务。
总的来说，尽管中国的“毒土地”问题仍然存在挑战，但政府和社会各界正在采取行动来改善情况，提高公众意识，并加强环境保护法规的实施。
8、苏钢集团和苏城公司基本情况？
关于苏钢集团和苏城公司的基本情况，我找到了以下信息：
苏钢集团
苏钢集团在苏州“毒土地”事件中作出了回应。在2016年转让股权时，苏钢集团已经披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文。报告中指出，某些地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。苏钢集团表示，在交易时买方已知悉这些情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。
苏州市苏城环境科技有限责任公司
苏州市苏城环境科技有限责任公司成立于2013年04月11日，法定代表人为唐明，注册资本为50万元。该公司的注册地位于苏州高新区滨河路。其主要经营范围包括环境技术研发、环境技术咨询；环境工程设计、总承包。
这些信息提供了有关这两家公司在苏州“毒土地”事件中的基本背景和涉及情况。苏钢集团主要涉及污染土地的原所有权和相关的披露信息，而苏城公司则是一家专注于环境技术和工程的公司。
9、钢铁焦化生产区域，为什么会出现污染？
钢铁焦化生产区域会出现污染的原因主要有以下几点：
化学污染物排放：钢铁和焦化生产过程中会产生多种有害化学物质，如重金属、多环芳烃、苯并芘等，这些化学物质可能会渗入土壤。
废水和废渣：这些生产活动产生的废水和废渣常含有有害物质，如果处理不当，这些物质会渗入土壤和地下水，导致污染。
空气污染物沉降：生产过程中排放的空气污染物，如粉尘和有毒气体，也可能通过大气沉降作用进入土壤。
工业废物处理不当：如果工业废物（如煤渣、炉渣）处理和处置不当，也可能导致土壤污染。
钢铁焦化行业由于其生产过程的性质，是土壤污染的重要来源之一。因此，这些区域在工业活动停止后，土壤污染的风险较高，需要特别的清理和修复措施。
10、会出现污染，不能治理和改善嚒？
钢铁焦化生产区域的污染是可以治理和改善的，但这通常是一个复杂和成本高昂的过程。治理方法可能包括：
污染物移除：移除受污染的土壤或废物，尤其是含有重金属或有害化学物质的部分。
生物修复：使用微生物或植物来吸收、分解或稳定土壤中的有害物质
化学修复：使用化学方法中和或分解土壤中的有害物质。
物理隔离：对受污染的区域进行封闭或覆盖，以减少污染物的扩散。
土壤洗涤：使用水或特定的化学溶液清洗受污染的土壤。
监测和长期管理：对修复后的区域进行长期监测，以确保污染没有再次发生。
这些方法的选择和效果取决于污染类型、土壤条件、可用技术和经济可行性。有效的污染治理需要综合考虑这些因素，并常常需要专业的环境修复公司和环保机构的参与。
11、既然买方已经知道在交易时买方已知悉这些情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险，那为什么又要追责苏刚呢？而且知道还要买这个土地，材料怎么逃过监管的管理呢？还是根本就没有监管呢？
在苏州“毒土地”事件中，即使买方在交易时已知悉土地的污染情况并承诺接受所有现状、瑕疵和风险，他们之后追责苏钢集团的原因可能有几个方面：
二次污染问题：苏钢集团指出，买方在开发建设期间没有按照要求采取防护措施，可能导致了二次污染。这表明污染情况可能比最初披露的更为严重或复杂。
违反环保规定：如果发现买方在开发过程中违反了环保法规或安全标准，这可能构成了新的法律问题，即使他们最初接受了土地的现状。
监管问题：这个情况也可能反映出监管的不足。监管机构可能没有充分执行环保法规，或者在批准开发和建设项目时未能充分考虑环境风险。
责任界定不明确：在这类复杂的环境污染案件中，责任界定往往是一个法律和技术上的挑战，可能涉及多方面的责任和补偿问题。
因此，虽然买方最初接受了土地的现状，但随后的发展可能揭示了新的问题和责任问题，导致他们追责苏钢集团。这一过程可能涉及法律诉讼，需要进一步的调查和法律裁决来解决。
12、有没有可能追讨监管不足的责任，如果追责，哪些监管部门将要被涉及进来，会不会承担法律责任？
追究监管不足的责任是有可能的，如果发现监管机构未能有效履行职责，相关监管部门可能会被涉及进来。可能涉及的监管部门包括地方环保局、规划部门、土地管理部门等。然而，监管机构是否会承担法律责任取决于具体情况、相关法律规定以及调查结果。如果监管部门被认定存在失职或不当行为，它们可能会面临行政处罚或法律追责。法律责任的确定通常需要通过法律程序来决定。
13、中国有没有类似追责成功的案例，或者国际上有类似成功的案例？
中国和国际上都存在一些类似的追责成功的环境污染案例：
国际上的案例包括美国的“洛杉矶沙漠化”案例，其中沙漠地区的工业企业被追究了土壤和地下水污染的责任，并进行了大规模的清理和修复工作。此外，美国的“恩豪森污染案”和“默里污染案”等也涉及类似的追责和修复工作。
在中国，类似的案例包括北京市的“沙尘暴修复工程”，其中涉及大规模的土壤修复和生态恢复工作，以减轻城市沙尘暴的影响。此外，中国也有一些地方性的土壤污染案例，一些地方政府和企业被追究了责任并进行了土壤修复工作。
这些案例表明，环境污染追责和治理是全球范围内的重要问题，不仅在国际上有成功案例，中国国内也有类似的案例。成功的案例通常需要多方合作，包括政府、企业和公众，以实现环境保护和恢复的目标。
14、若是这个毒土地追责成功，会面对多少钱财的赔偿，由谁来承担责任?
若苏州“毒土地”事件的追责成功，赔偿金额可能取决于污染程度、损失情况和法院判决。责任方可能包括苏钢集团、开发商和监管部门，具体责任将在法律程序中确定。赔偿金额可能会包括土地修复费用、环境治理成本、影响到的业主的赔偿等多个方面，金额可能相当巨大，取决于案件的复杂性和严重性。
15、这种级别的案子，会交由哪级法院处理？
这种级别的案件通常会交由中国的中级法院或高级法院处理，具体的法院可能会根据案件的性质、复杂性和争议程度来确定。在中国，高级人民法院是最高法院，但大多数案件会在省级、市级或地方法院处理。这些法院具有审理环境污染和土地争议案件的权限，根据情况可能会有不同的司法管辖。
16、如果要引用法律条款或者法规或者过往案件，最合适打的法条信息是什么？
在引用法律条款或法规以支持苏州“毒土地”案件的诉讼，最合适的法条信息将取决于具体的法律问题和案件细节。一般来说，以下法律和法规可能涉及到环境污染和土地污染案件：
中华人民共和国环境保护法：这是中国的主要环境法律，涉及环境保护、污染防治等方面的规定。
土地管理法：关于土地使用、开发和管理的法律规定。
环境影响评价法：规定了环境影响评价程序和要求。
国务院关于加强土壤污染防治的意见：国家层面的文件，关于土壤污染防治的政策指导。
此外，你也可以参考过往的环境污染案件判决和法院裁决，以寻找类似案件的法律依据和判例法。
请注意，具体的法律支持将取决于案件的具体情况和法律专业意见，建议咨询专业律师以获取详细的法律指导。
17、国内外对钢铁污染土地，应用智能和科技改善土质的方法有哪些？有哪些成功的案例
国内外对钢铁污染土地的改善方法包括：
生物修复：使用植物和微生物来清除或减轻土壤中的有害物质，例如植物吸附重金属。
化学修复：使用化学物质来中和或分解土壤中的污染物，如酸碱中和和氧化还原反应。
热解：利用高温处理方法，如热解，将有机物分解成无害物质。
土壤洗涤：使用水或溶液冲洗土壤，去除有害物质。
土壤覆盖：覆盖受污染土地，减少污染物扩散。
智能监测：使用传感器和远程监控技术实时监测土壤污染情况。
成功案例包括美国的“洛杉矶沙漠化”修复项目和欧洲的污染土地清理项目。这些方法通常需要综合考虑土壤条件、污染类型和可行性来选择。
18、是不是可以引进这些方案成立企业做这样的事儿，这样的企业会盈利嚒？国内外有没有这样的企业？
引进环境修复企业是一种可行的做法，但其盈利能力会受多个因素影响，包括市场需求、技术水平、法规环境和竞争情况。在国内外都存在专注于环境修复的企业，一些成功的企业提供了环境治理和修复服务，并在这一领域盈利。然而，这通常需要大量的投资和专业知识，同时也需要合规性和可持续性考虑。最终的盈利能力将取决于企业的经营策略和市场机会。
19、环境修复企业，如何引入高科技以及智能化的技术，让企业降本增效？
环境修复企业可以引入高科技和智能化技术来提高效率和降低成本。一些方法包括：
智能监测系统：使用传感器和数据分析技术实时监测土壤和水质，以便更快速地发现和应对污染问题。
机器学习和人工智能：利用这些技术来分析大规模数据，优化污染治理方案，提高决策效率。
自动化设备：采用自动化机械设备进行土壤清理和修复工作，减少人力成本。
远程操作和遥控技术：允许远程监督和操作修复设备，提高安全性和效率。
数字化地理信息系统（GIS）：用于地理信息分析，帮助确定最佳修复策略。
这些技术可以加速环境修复过程，减少人工错误，提高企业效率，从而降低成本并提高盈利能力。
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