偶然的机会，在网络上看了一个段子，想想工作的十几年，谁都骗过我，就TMD的房产中介没骗过我，他们十几年来一直说放房价会涨，我没听，如果可以让我重新来一次，我一定不会挂他的电话。看到这个段子，真的是这几年房价一路飙升的写照啊！道出了多少人在买房这件事上的心酸和后悔。
八年前，老公凑了二十万的首付 ，在一个二线城市，买了一套万科的精装小三房，记得当时买房签字的时候，老公手一直在不挺的抖，二十几岁的他从来没有欠过这么多的钱，向银行贷款45万，对于老公来说，简直就像一个天文数字，心里特别害怕，那会他的工资才三千多，我刚从学校毕业，还没有稳定的经济来源。
好在当时的我还年轻，不懂事，无知，对钱也没啥概念，就使劲鼓励他买，还真就稀里糊涂的买了，回去之后，被他爸爸给骂的半死，说我们为什么不在县城买，还说房价要跌，全是泡沫，问我们还不上贷款怎么办？
那时的房价处于一个历史的高峰点。买完之后，亲朋好友总说房价会跌，那段时间在舆论和房贷的双重压力下，很多时候，我都无法入眠。甚至很后悔，因为买了房子，而给自己带来特别多大的压力。
刚开始，我和老公两个人真的省吃俭用，穷的只剩吃土，好在第二年，房子一出来，我们就把房子租了出去，那时每月租2000，以房抵供，自己只要付1000块给银行，压力小多了，后来随着工资的增长，房贷就就毫无压力了。
买房之后，过了四五年，我们那里的房价都没有上涨。一直到16年，房价才开始蠢蠢欲动，现在几乎都翻倍，因为当时我们买的那套房，后来老公以我的名义转业留在了这个二线城市工作，（这套房给我们带来的不单单是财富上的增值，也给我们留在这个城市扎根多了一份精神寄托）后来只要我们存够了几十万，我们就开始买房，这时我身边的人，很多都萌生了买房的想法。
因为前几年，在这方面不断的折腾。也总结出来了一些小经验。以下几个方面大家可以参考一下。
第一 宁要市区一张床，不要郊区一套房。
考虑到通勤成本，上下班所花费的时间。我们宁愿在市中心买小一点的房。你用这些省下来的时间和精力，赚更多的钱，争取以小换大。
第二 能早买就尽量的早买。
现在我们的大大说：房子是用来住的，不是炒的。所以对于刚需来说，这是一个比较好上车的机会。货币在不断的贬值 ，从长远来看，排除政策因素，早买比晚买好。
第三 没钱借钱。
抛弃那种一定要自己存够首付才买房的思想，可以先制定好计划。罗列出自己可以借到的钱。当然也要根据自己的实际情况，考虑自己的偿还能力，然后买一个在自己能力可控范围之内或超出一点预支的房子。因为人的潜能是无限的，适当的逼一下自己有何妨，总比后悔强，何况世界上还没有后悔药吃。
第四 选择地铁房和学区房。（铁律）
一旦有地铁，交通就十分方便。房子升值的空间比较大，也比较好出租，租金也会相对来说高一些，这种房子回报率高。学区房也是，现在用不上，未来肯定是需要的。孟母为了孩子还三迁，那么我们在买房的时候，如果能买到学区房，尽量的买学区房。
第五 买品质比较高的楼盘。
人都不是独立的个体，总会受周边的环境和氛围影响，所以在买房的时候，我们要把楼盘的品质因素考虑进去，和一些高素质的人群做邻居，自己也会变得更优秀。
第六在资金比较充足的前提下，可以考虑买江景，海景，湖景房，或者是别墅。（这条土豪随意）
江景，海景，湖景这些天然的景观，都属于不可再生资源，未来会越来越稀有。在经济水平不断的提高下，人们对它的需求，也会越来越大。对房子品质的要求也越来越高，自住非常舒服，房子保价功能也不错。
在当前限购限售的情况下，如果房地产税一旦真的出来。那么我们就要珍惜手中的房票，尽可能的一步到位。
买房 就像女人找老公一样。总会有这样那样的缺点，你可以根据自身的需求和实际情况出发，列出你最看中的那几个点，在适当的时候，就出手吧！
（还有哪些重要的点我没有get到，欢迎大家补充）
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