凭什么我们这代就买不起房？（下）

上一期关于买房的文章已经说了我们为什么需要一间自己的房子，这一篇我们就以最实际的视角来说说我们该如何买房。

一，买房到底需要多少钱？

武汉、东莞等地房价

北京、上海等地房价

长沙、成都等地房价

郑州、西安等地房价

上面是目前各大城市的房价，因为会把郊区的房价算进去平均，所以均价可能比表中数据还要略高一点。

我们分析一下，如果是像北上深厦四个城市，房价按55000算(应该更高)，一套100平550w，首付最低3成约200w，贷款30年月供大约24000。对于普通家庭来说，哪怕在北京上海月薪3w，可能也很难望其项背，的确有点可望不可及。

我们在看下三亚广州福州南京这四个城市，区间大约在25000-30000级别，按30000算，一套100平300w，首付最低3成约100w，贷款30年月供大约13000，比上面几个城市降了接近一半，如果在这几个城市月薪2w左右，有还款能力，家人帮忙或者狠心存几年钱凑足首付，买房这件事已经不是完全不可能实现了。

再从天津开始往下看，一直到东莞海口，我们都把它们归为15000-20000级别，按2w来算，首付大概60w左右，月供7000+，如果能月薪1w+，甚至单靠自己，买房真的貌似不太难。

总结一下，上面我都是采用基准几率上浮30%计算的，而且也是按一个城市的主城区的价格算的，所以如果真的想在一个城市定居能够接受区位差一点可能还不需要那么贵，所有的分析只是想让大家对在每个城市买房需要的花费有一个概念。要告诉自己，买房不是一件不可能的事情。

二，对于买房的态度。

通过上面笔者的分析，再给自己和自己的家庭下一个中肯的定位，看看自己的能力能在哪里买房。

首先就是不能急，买的起不要急，买不起也不要急，人生在世最重要是开心，能买到心仪的房子，解决人生中的一件大事固然是好，但哪怕暂时买不起，只要自己肯努力肯奋斗，相信自己在未来肯定是能买到房的，一线买不起有二线，二线买不起有三线，三线买不起有四线，实在不行老家自己盖一套三层300平米的只要10w，只不过这样不能贷款罢了，玩笑话。

二，买房

1. 找准定位：

1）如果你是各种二代，朋友，选一个你喜欢的城市，找一个你喜欢的位置，买一套你喜欢的房子。

2）如果你是普通家庭出身，家里爸妈有一定存款，能拿出50-100w，自己也有还款的能力，可以考虑一些二线省会城市。首付50-80w，月供4000-9000，远城区可能更便宜，首付30w，月供3000+也能买到，甚至有人说只要家里两人一起努力，普通二线城市不存在买不起房一说。

3）如果爸妈没有能力帮助我们，我们工资可能也不高，每个月只有几千块，三四线城市不到20w的首付，不到2500的月供可能是更好的选择。

2. 找准城市：

城市应该放在定位后面，我再喜欢北京，买不起也没办法(愿意在一个城市一辈子房子的当我没说)。城市定下来，如果你已经工作，在工作地点周围挑，没工作也不要等，因为房价不会等你，选一个投资价值高的上车，后面哪怕换房也就很简单了。

3. 选房：

多关注一些当地购房自媒体，包括公众号，微信群，扣扣群，知识星球等等(别心疼花钱，花钱能买到的都是最划算的，一些自媒体人跑遍整个城市，总结了所有要开的楼盘，分析了它们的价格走势交通配套和各种优劣势，这些工作都是你一个人做不了的)，找到组织，不管是买房时的信息流还是买房后的维权，组织都是必不可少的。多跑楼盘，找一些已经买过房的朋友做参考，肯定会有眼花的时候(可能是你人生中最大的一次消费)，这个时候朋友和专业认识的意见就至关重要了。置业顾问的解说可能会夸张，但是他们不会骗你。多关注一些关于买房的政策，跟着政策走总是没错的。失败是正常的，一些城市早就已经反过来了，原来是地产商求你拿钱出来买他们家房，现在是钱在你手上你求着能花出去，身边钱拿在手上半年一年没买到(抢到) 房子的人大把抓，摆正心态，习惯就好，一定要相信只要花心思，总能买到自己心仪的房子的。

最后，希望所有小伙伴都能顺利跨过房子这个坎，也相信我们都会随着自己的努力，越来越幸运！