凭什么我们这代就买不起房？（上）

凭什么我们这代就买不起房？（上）

原创： 西瓜 机器学习精进之路 6天前

今天我们来聊一聊买房这事儿。

我估计听到这两个字可能很多人不禁要皱起眉头，最近几年中国各大城市房价基本都大涨了一波。

一、我们先来看看房价上涨对人们的影响。

1.城市本土人，看似水涨船高赚了一波，其实不然，特别是原来家里只有一套房的，原来咋样现在还是咋样，虽然自己家老房涨了，但所有区域房价都涨，想买房换更好区域其实反倒更难了。

2.外地想定居城市还未上车的人，房价上涨，首付变多，买房压力变大。

3.炒房者和刚刚上车的人，这部分人的的确确是房价上涨的最大受益者。

二、房价涨了，那么有能力买的话还买吗？为什么？

买！买房无非两点，一自住，二投资，不管基于哪一点，能买就买(房价会跌？房价涨跌问题下面单独讨论)

1.房子能让你在一个城市具有安全感和归属感。

这点在大城市漂泊过的人可能更有体会，你永远不敢穿着拖鞋睡衣在一个陌生城市闲逛，但在家附近可以。

2.房子与教育永远也分不开

从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。

3.绕不开的结婚生子

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

4.投资

不多说，限购城市不知道有多少人钱在手上没有房票，假离婚析产已经不是让人感到惊讶的事。工资税后年薪10w，一套120平每平每年涨1000，这是12w，粗略算算，明白就好。

估计看到这里有很多人骂我，说的轻松，买不起说再多也买不起。

首先，笔者没有买房，笔者也是小县城出身，不是任何二代，并没有站着说话不腰疼。

三、房价会不会跌？

笔者来说说自己的观点，北上深不会再涨，房价已经让这三个城市留不住人也吸引不住人(这也是为什么天津，金华等周边城市房价上涨的原因)，三四线城市不会大涨，定居自住可以，目前特别不适合投资。其余很多二线城市现在已经在调控房价，但是大趋势肯定是还会继续上涨，理由如下。

1.很简单很粗暴，各大地产商拿地价越来越高，zf卖地9000，等房子做好了，房价会继续维持在13000？

2.需求会持续增大，随着二线城市发展，城市福利和就业机会慢慢向一线城市靠近，大部分年轻人愿意留在二线城市发展(这也是前面为什么说三四线城市房价不会继续上涨的原因)。

3.物极必反，调控措施只是暂时，我猜测会大大的反弹一波。

4.各大城市抢人政策会让需求持续增大

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