中午正在吃饭，一个朋友突然打电话来：“现在我们公司要在昆明旁边的太平新城开发员工住宅，内购价3800元，你说我要不要买啊？”
大鱼大肉塞的我大脑缺血，没法回答她。她急的要命，最后撂下一句：“那我先报名了。万一晚了可买不上了。”
晚上回到家，我又想起这事，出于好奇也是关心，上网认真查了一下这个太平新城的房产情况，不由替她捏了把汗。
太平新城，位于云南安宁市的太平镇，距离安宁12公里，距离昆明21公里（不属于昆明市）。这个太平镇的海拔不算高，靠北部有森林，原本环境不错。但近几年安宁市将工业园区放在了这里，对小镇的发展带来了好处，但也带来了环境污染。
简单的看一下58同城上的数据吧：太平新城的二手房别墅的均价也不过4500元/平方，普通的板楼均价才3100元/平方。出租的情况更是一般：一室一厅整租价格才600元/月上下，三室两厅整租价格不到2000元/月。
如果按照这个价格来计算租售比：我朋友要买的100平米，两室两厅房子的价格为380000元，如果出租为1200元/月，全年租金14400元。租售比为14400/380000=3.79%。这还没有算上为出租而付出的装修成本。
目前银行的利率水平又有所回升，三年期固定存款利率在3%左右，380000元存三年，每年差不多能拿到11400元。各个银行都有些自己的存款优惠政策，一般会上浮0.25个几点，也就是3.25%左右，这样算起来与投资太平新城的房产差别已经很小了。
而如果稍微提高一点资金投资效率，比如投资余额宝（货币基金），目前的年化收益都已经超过4%了。比如：今天余额宝的七日年化收益率为4.15%；蚂蚁聚宝刚上线的博时合惠货币基金的七日年化收益为4.668%，是不是远远胜出投资天平新城的房产呢？
当然，如果我朋友就在安宁工作，而且目前没有房子，那么无论是否合算，现在都该购买住房，但前提必须是多跑几家房地产公司比较一下：房屋位置、格局、周边环境、配套的公共设施等等。
如果是现阶段用不上，只是作为一种投资手段的话，这个房子本身的性价比不高，又是期房，何时能拿到住房还说不准，那就先不用考虑了吧。
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