中秋第一天，我，佐老师，大师姐，旺仔，以及后来的梅梅，一起玩了一场思辨性的现金流游戏，不得不说，在游戏开始之前，耐心研究游戏规则，制定游戏策略，跟完全凭感觉去玩游戏，效果真的不一样。
我们先看一下现金流游戏的游戏规则。《现金流》（成人版）分为"老鼠赛跑“”和“快车道”两部分，我们游戏的重点是如何从“老鼠赛跑”的内环线跳出来，进入“快车道”，为了达到这个目标，我们必须购买能够给我们带来正向现金流（即非工资收入）的资产，从而使我们的 非工资收入大于总支出。而实现这个目标的方式可以是做小生意或者大买卖，每个方式的卡片上面都会写清楚这个投资方式的投入产出比，你要根据自己的策略去判断是否是否是一个好的投资机会，是否选择投资，选择怎样的方式投资。那事前我们应该做哪些准备呢？
第一步，我们应该清楚自己的财务状况。
比如我那天抽到的角色是火车乘务员，我的现金流的构成是这样的，每月收入3500，每月指出2270，每月可结余的现金流为1230元，目前由存款1800元。
第二步，确定自己需要累计多少资金，就可以实现不用工作也能保证现在的正常开支，
假设我们的资金，或者同等价值的资产平均年收益率为20%，那么
我们一年的开销是，2270*12=27240元，
我们需要的资金或者同等价值的资产是：27240/20%=136200元。
即 我们的资金或者同等价值的资产达到136200元，我们就可以走出老鼠圈了，但这个值不一定是完全准确的，因为市场投资有亏有赚，算这个数只是让我们对我们需要多少资金有一个大致的概念，有一个大致的方向去努力。
第三步，来算一下股票和房产两个投资渠道，谁的收益率会比较高一些，投资前，了解市场的投资回报率均值，提前布局投资方向，在遇到具体机遇时再具体制定自己的投资策略。
关于为什么用到（股票的最高卖出价+成本价）/2来作为卖出价的平均数，这里运用到了数学中中位数的知识，如下图
第四步，我们要清楚可以向银行借款的最高额度是多少，假设每月需要归还借款利息占借款的10%，那么 保证每个月的支出，根据我们的结余归还能力，我们可以向银行借款的最高额度为：
1230元/10%=12300元。
第五步，我们要清楚留足一个月的生活费用以及投资额一个月的利息，我们可以投资的最高金额假设为：
1230+1800+12300-2270-0.1*12300=11830元
如果我们觉得一个月太少，也可以留足两个月，三个月的都可以，这个根据自己的风险偏好来设定。从第四步中我们需要明白的是 遇到好的投资机会 当然是希望投资得越多越好，但是也要考虑自己的风险偏好，留足自己安全边际内的口粮费。
第六步，要考虑我们现在的情况是购买高资本利得的资产还是稳定现金流的资产，我们目前的财务状况，是要先获得资金的原始积累，然后再把这些资金投入到稳定现金流的资产中比较适合。也就是说遇到股票和房产的机会，在开始玩游戏的时候我们尽可能的多考虑股票的购入，不过遇到那种市场行情好，又是零成本购入的房产，我们还是要学会把握好机会。
考虑好了这些之后，我们就可以开始玩游戏了。
我在第一轮游戏中就遇到了这样一个机会：
股票----云南白药
印花税由单边变双边收费，公司股价下跌。
只有你才能按此价格购买该股票
每个人都可以按此价格出售该股票
股票代码：000538
今日价格：5元
无红利（投资收益率=0%）
价格范围：3-40元
那按照我们之前的准备工作，先来计算一下这个机会的投资回报率，看它是否是属于一个好的机会，如果是个好机会，我们应该投资多少？什么价格卖出呢？卖多少呢？
按照这样的策略，我买入了2300股云南白药的股票，并在静候几轮后 遇到40块一股的价格高价卖出，得现金92000元，除去借款12300元 获利79700元，财富自由的路已经完成将近一半了。如果当时不测算风险，不使用杠杆，那么手上的钱只够买600股，遇到40块高价卖出 也只是获得了24000元的收益，但是如果我们在使用杠杆盲目投资的话，也可能让我们一直在老鼠圈里打转，无法翻身。
我总共玩过两次现金流游戏，上一次在完全没有任何策略下进行，误打误撞成为第一个手上现金过万的人，却成为倒数第二个出圈的人，原因 就在于我把全部的现金过早的压在了一套四室两厅的房产上，中途还额外支出购买了一辆需要贷款归还的游艇，另外还生了一个每月加大支出的孩子。当然后面两者是不可控的，完全是命运的安排，其实只需要我们在可控的事情上多做一些有根据的准备和策略，游戏的结局就会大不一样，这一次的现金流游戏，我们严格执行每一个机会都要测算一下是否是个好机会，现在的情况是否适合投入该资产？投资金额是多少？多少钱可以卖出？卖多少？不到一个小时 就出圈了两位，而剩下的也只需要多些耐心罢了，投资理财这件事，运气还是占了一些比例的。迁移到现实生活中，我吸取的教训就是，绝对不过早购买奢侈品！绝对不过早生小孩！投资理财这件事情一定要理性理性再理性！用依据说话，用策略说话，用结果说话。
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