蛋壳公寓暴雷

最近一直看到一条新闻，蛋壳公寓暴雷事件。

整件事情来龙去脉是这样的:

1.蛋壳公寓以高于市场价格与房东签约，装修之后，再低于市场价租给房客。
这样，蛋壳公寓是不赚钱的，不仅不赚钱，还要倒贴钱。

2.那么蛋壳的钱来自哪里呢？蛋壳的资金来源有两个，一个是融资，另一个就是房客租金。
然而房客的租金并不足以支付房东，融资也总有烧完的时候。

3.这时要提一下蛋壳的创新，租房贷。
房客的租金虽然是低于市场价的，但是房客一次性要交一年的房租。
房客都是刚毕业的年轻人，没那么多钱呀，没关系，蛋壳把一旁的银行拉过来，可以给你贷款。银行把一年的租金转给蛋壳，房客按月还银行存款。

4.蛋壳拿着房客一年的租金，按月给房东付房租，利润留给自己，如果只是这样也很完美。

5.那么上市的蛋壳怎么暴雷的呢？
原因是蛋壳拿着房客11个月的租金开始继续圈地、扩张，再放租。如此循环往复下去，直到有一天资金滚不动了，手里的现金无法支付房东的房租，资金链断裂。尤其今年疫情原因，加速了项目暴雷。

整个事件牵扯多方：蛋壳公寓，银行，房东，租客，还有装修公司，供应商，蛋壳员工等。

其中损失最大的是租客，租客一直属于弱势群体。交了房租，却还要被房东赶。被赶出后，还要继续每月还银行钱，不还还要上征信。