走向财务自由第19天
电视剧《荼靡》里有一句很经典的台词：你买一个房子，其实买的不是房子，而是你的野心，而有了野心，你就会拼命的生出钱来。
我的身边真的有这样一位朋友A，她在去年4月买的房子，当时她只有23岁，且身上只有6000元，通过东拼西凑和各种贷款就这么买下来一所在郊区的80平的房子，从她决定买房子到真正买房子只有三个多月的时间，自那以后她从此也背上了巨额的贷款负债，而经过一年的努力，现在的她已经要打算把房子卖出去，再重新给自己置办一套位置更好的房子。每次跟她聊天，她都会跟我说，房子早晚都得买，现在你还需要付房租，也是付，不如努把力把首付攒了，给自己买个房子，也算真正的安定下来。每次聊天后，我都会充满热血，觉得自己分分钟也能买个房子回来，何况现在的我也不止6000块，但是我的另一位朋友B总是提醒我：要先冷静，不要被急于买房的心理埋没了理智，要分析这种方法是否可行，再做长线的买房规划。
A和B的买房方法不一样，A是先买为敬的激进派，B呢，则是长线规划的保守派。说实话，我觉得现在买房子其实不难，只要你真的想买，你总能从各种信用卡或者贷款中找到方法，信用卡的额度刷高点，再找家里朋友贴补点，起码可以付一个四五十平的小房子的首付（我指的是二三线城市，一线城市就不说了，那不是我等凡人买房子的地儿），那么问题在于你是会选择A的先买为敬，还是选择B的长线规划。其实无论选择哪条路都无可厚非，就像人生的AB面，没有对错，只是各有得失。
先买为敬的你可能很快就拥有了自己的房子，但是也会面对巨大的债务压力。A在还款的第二个首付5万时（她当时买的时候还可以首付分期）愁得白头发一根一根的长，导致她在很长的一段时间内经常去理发店染发，晚上睡不着觉也是常有的事，因为期限是死的，贷款又是真实存在的，她自己做了一张电子表，记录每张信用卡的还款日期和还款金额，每天都忙着怎么导信用卡怎么赚钱，而在她最终如期支付了这五万后，就开始忙装修找出租，再到现在卖房换房，她依然有着很大的债务压力，但是已经算是熬过了最难的日子，如今的她继续学习理财，学习英语，小小的年纪已经有了不一样的气魄和胆识，我在羡慕她小小年纪已经有了自己的房子的同时也常扪心自问：我是否也有这样的魄力去承受后面的一系列的贷款压力？付首付不是最难的，最难的是后面的首付贷款和每月的月供你是否能够承担，或者说你是否做好了承担的准备。答案是否定的，我无法像她一样狠心，也无法承担那么大的压力，我不禁陷入了深思：20多岁的小年轻不想付房租，想买房子解决自己的住房刚需问题，但是又不想陷入这样的债务压力中，是不是可以像B一样做一个长线的买房规划呢？以下四点是我的建议，供大家参考。
1.确定自己的买房需求和购房目标
a 是否真的想买房子？这个问题一定要问自己，当你的答案是很确定的时候，你再买，如果你在犹豫这个答案，那我建议你可以再等等。
b 根据自己的实际存款数额和可以东拼西凑的金额，选择合适的性价比的房源。
梳理自己的可支配金钱，根据首付30%的原则确定可以承担的房子价格，从而确定大致的看房价格范围。如果你想解决自己住的问题，建议买靠近市区的二手房，一方面自己住方便，另一方面二手房可以直接入住，而期房还需要等待，在住进去之前你还需要每月付房租和月供，压力太大，当然如果你们公司提供住宿，那可以根据你的需求来买。个人建议，一个人住的话有能力的可以考虑两室一厅，这样你可以租出去一间挣房租钱缓解月供压力，如果能力有限可以考虑一室一厅。
2.做最重要的三件事
第一，看政策
如今信息四通八达，看政策可以通过新闻也可以关注大神的公众号，不知道公众号的可以直接在公众号中搜索关键词即可，关注政策，提高买房的理论能力，有助于在决策时准确判断。
第二，看房源
下载58同城等买房APP，关注相对你能支付起的房源，并且积极看房，这样在实际看房过程中，通过无所不能的置业顾问一方面增加自己的知识，另一方面也是给自己提供直观的选房标准，更加了解自己的实质细节需求，比如卫生间，阳台或者楼层位置等等。
第三，攒首付
攒首付的方法很多，先看自己的存款，再看东拼西凑的大致金额和住房公积金的金额，最后考虑银行可贷可承受的金额，如果跟你预期的首付还差一些，那你首先要考虑的就是如何开源和如何节流的问题了。
第四，给自己一个期限
钱是永远不够的，我们普通人也很难全款买房，所以要给自己一个攒首付的期限，给自己时间缓冲的同时也要逼自己一把才行。
明确目标，做好关键的事，买房需要的不仅是野心，还要有具体的规划。如果你是真的想买房，不如就好好思考下做好自己的买房规划吧。
我是程阿筝，业余时间码码字，欢迎大家给我留言说说你买房的那些事～
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