如何租房租给优质房客
一、租房缘由
谈谈我租房的那些经验
在河西住了一年，交通位置挺好，生活很便利。由于2室一厅的屋子，房东隔开了厅，成3个屋住3个人。由于一些事情，其他2位房客走了，我住其中一间。东西不想动，房东呢又喜欢整租还喜欢是熟人介绍。因此开始找合租房客。
房东有一个条件，就是喜欢找认识的人。
最终找到了一个老师，一个财务人员，很努力的在靠注会。
二、发布信息注意点
要出租2个屋，一个大屋一个小屋，大屋带阳台，很好往外租。小屋也有窗户。
1、照片很重要，图片对人的吸引力很重要。刚开始传的照片，实在是没太有人看，后来发现可以改善格局，因此把1年前的照片拿出来，重新上传之后，发现很多咨询的都是冲着小屋来的。
如下图，
同一间屋子，格局差距很大。
而且第一印象又很关键，因此上传的图片一定要好看，一定要好看。
所以呢要想着找到优质房客，首先图片要美观，真是爱美之心人皆有之。先要从图片上吸引人，才能吸引到很多人自己才有很多的选择。
2、有人看房时，房间打扫干净是很重要的，其次可以稍许喷点香水，让大家更加更好，哪怕是喷点花露水，也比屋子里一点味道没有要好。
3、描述点。网上发信息，需要对房屋进行描述。描述的时候着重点需要有哪些，交通、菜市场、房屋信息、现有访客、房屋厨房卫生间设备。
三、谈谈女生房客关注的哪些点
由于只租给女生，来看房子的也有都是女生。因此说说女生的那些关注点。
价位是首位的，收入不同，大家可以接受的水平不同。所以有时候把房价提高一点，高房租背后意味着能接触到相同层次或更高层次的人。
然后是环境
还有设施是否齐全，是否有冰箱洗衣机微波炉。
女生嘛都喜欢有桌子有衣柜。
有的女生喜欢阳台，有的不喜欢。
差异很大，有人安全感很弱
四、优质房客的必要性
由于大家要生活在一起，是个不可多得的社交。通过一起生活，比工作中更容易成为朋友，如果聊得来很有可能成为一生的朋友甚至是贵人。
即使成不了很好的朋友也可以相处的愉快，所以眼缘很重要。
不要找那种什么事不管，撒手掌柜的那种。不然很多事最后真的都是自己的事情。
所以我们都喜欢优质房客，高素质高学历好工作的。
当我们对房客有要求时，符合条件的房客也会有自身的要求，比如喜欢独自一个屋，喜欢安静，喜欢有阳台喜欢有衣柜，喜欢优质房客。
简单租房背后也意味着交际圈，因为我们认识接触的每一个人都会影响我们的人生轨迹，虽然他们不是最重要的，但也会有影响。
五、租房感悟
刚开始带房客看房的时候要客观，不要因为喜欢哪个房客故意套近乎，给予各种各样的承诺。这样是拉拢过来，只是后来会让自己很被动被套上了一样，因为自己热情的许诺，后期如果做不到，只会让自己两面不是人。不能很热情，因为大家都是彼此租赁关系。别看的太重，也没必要。
刚开始客观客气一点，后期生活在一起觉着处得来就热乎点关系好点多付出点，处的不好大家见面彼此寒暄客气面子上过得去。
租房前做很多事情前，要清楚自己的底线和原则。比如我因为和一个房客聊得来，就退让了很多，答应满足对方的条件。然后又额外房租从1100退到1050，最后还不接受，然后果断的决定放弃这个退让，坚守底线，哪怕放弃这个房客。因为自己的退让，后期的坚守底线，让人觉着出尔反尔、脾气大等等问题。
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