最近投资那里有很多个不良资产处置项目到我这里，加上昨天在文章中，自己感觉没有把内容写透，因此今天又续写了一篇。
不良资产一般来源于破产重组的公司，这种公司因为欠债过多还不起债，导致自己名下的资产被轮流查封、冻结过多，这种查封、冻结就像一根根绳子一样，绑在公司的身上和优质的资产上，导致最后公司都不能够动弹了。
这个时候，就需要一个解开绳子的人，用他的资金把这家公司的债务清偿后，并盘活这家公司的资产，最后用盘活资产变现后赚到的钱，用于偿还自己的投入资金和利润。这个解开绳子的人，一般就是资产管理公司。
当然，资产管理公司在实际操作过程中，并不像我上述所说的，用他的资金借钱给破产重组公司用于清偿债务，而是打包收购破产重组公司的债权（当然，收购债权时，原债权人为了脱手，是需要将债权打折的，一般情况下5折处理），然后成为破产重组公司的最大债权人。
举个例子。破产重组公司的债务为10亿元，分别为银行债务5亿元，信托公司债务3亿元，民间借贷2亿元。因为债务到期无法偿债，因此，公司股权和名下资产（地产公司一般为土地）被查封和冻结了。
为了盘活资产，资产管理公司出面和银行、信托和民间借贷方谈判，分别以2.5亿、1.5亿和1亿，将银行、信托和民间借贷的债权，打包收购过来，并成为破产重组公司最大的债权人。
当然，这个过程并不像我写得这么云淡风轻，往往需要几年的时间，在这几年的时间里，资产管理公司不断和银行、信托和民间借贷方（如果民间借贷方有数百个甚至成千上万个，则难度会相当大）谈判，进行债权重组（主要是债权打折）并达成一致。
资产管理公司和破产重组公司谈判达成一致，并成为破产重组公司最大的债权人后，往往会对债权进行展期，以便给破产重组公司机会以盘活资产并清偿债务。
这里，不知道大家注意到了没有，资产管理公司购买破产重组公司的债权是打了折的，比如，10亿的债权，5亿买过来，但是，破产重组公司盘活资产后，是需要偿还10亿（九折为9亿）给资产管理公司的，这是资产管理公司的第一道收益。
在资产管理公司给破产重组公司机会（一般为三年），但破产重组公司仍无法盘活资产并偿还债务后，则资产管理公司会申请法院拍卖资产。
上述是中规中矩的不良资产处置项目的程序。
不良资产处置另外一种升级版的模式就是昨天我文章中的模式，即资产管理公司和另一家公司成立合伙企业，资产管理公司出资90%（根据谈判而定），另一家公司出资10%，用于整体收购破产重组公司的债权。
这种操作思路跟上述中规中矩的不良资产处置项目的操作思路一样，唯一不同的是，另外一家公司要对资产管理公司的投资本息进行担保，在不良资产处置无法变现的情况下，另外一家公司要对资产管理公司投资本息的支付承担连带责任。
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