终于成为BZP

终于成为BZP 终于成为BZP 终于成为BZP 终于成为BZP 终于成为BZP 终于成为BZP

        终于把房子租出去了，准确的说是托管，不过这也是没办法的办法，因为要用租金来还贷，要不然对于一个七八线城市生活的我来说，每个月一万元的租金确实压力很大。

         现在回想自己的买房之路，也是相当的有经验了。2006年10月参加工作，2009年9月买了属于自己的一套单身公寓45个平方左右，过户加装修花了28万元左右。当时我自己加公积金加现金只有7万元，所有的人都劝我不要买房子，包括我妈，他们都说以后找了男朋友一起买，但因为三年都是租房，所以我对房子特别迫切需求。我还是坚持自己买下来了。公积金贷款，加亲戚的一些借款。装修好后，自己住到2011年，因为结婚，就住到了老公买的房子里。单身公寓用于出租，每月1000多元的租金。当时婚房也是我们自己装修，确切的说是由我做主，小到一个螺丝都是自己买，因为当时都是包清工的，所以确实很辛苦。

        后来发现婚房只有一个卫生间，不方便，特别是如果有小孩以后就会更挤，所以2013年我卖掉了单身公寓，置换了现在居住的130多方的房子，四方两厅两卫（因为是多层）。因为是二手房，装修的很不错，自己就添置了部分家具和书房的柜子，于2014年元旦就入住了。婚房用于出租，租给了一个非常好非常好的租客。

         后来一直有留意杭州的房地产，但是因为我老公根本没有这个想法，所以我只停留在想法阶段。2016年四五月份，我婚房楼上房子出售，卖掉116万，我觉得行情还是不错的，所以就想卖掉，到杭州买一套，当时杭州还没有限购，但是2016年初开始已经升温很快了。因为一直想过要以租还贷，所以6月去了解了一些二手房，但是二手房的很不确定，一下子房东又要涨价了， 一下子又不卖了，所以没有确定下来。后来又因为工作太忙忙，一直没时间再跟进。终于到了8月份，都说有金九银十，我想如果到九月份十月份肯定还要涨价，就说服我老公和我一起去看房子，上午看了几套二手房，下午去看了两个新楼盘，就定了其中一个楼盘，感觉太仓促。当时我婚房卖了120万，扣除贷款之外还有80多万元，作为新房的首付，贷款贷30年，打了9折的利率。后来到11月份就开始限购，现在没有户口根本没办法买到，而且现在杭州已经到了全款都买不到房子的地步。

        现在想想自己当时还算下手快，如果晚点估计就买不了了，而且能首付30多点，杠杆用的这么多，确实需要一些勇气，这些也都是我们小夫妻自己决定，双方父母没有帮任何的忙。

    话说：每一次买房都是为下一次置换做好准备，这句话的真谛。我的想法是工资上涨涨不过放假上涨，我也算是刚需，为小孩以后到杭州做准备。

      另外，买房的套路也很多，只是有能力一定要买边套，我虽然建议别人都是这么建议的，但是自己最终还是买了中间套，当时价格相差只有五万，但是现在价差边套和中间套就差三四十万，而且租金每个月至少相差500元，真不知道当时自己怎么想的，可能脑子一时短路了吧。

       这也算人生的一件大事了，再给自己定一下个目标，并努力奋斗，一切皆有可能！