2023-09-10

A项，划拨地使用权是建设单位因法定用途向政府申请，经审批而得到的土地使用权，没有期限限制，不用向政府缴纳土地出让金。建设单位按照审批的用途在划拨地上进行开发建设，建设单位拥有地上建筑的产权。如果地上房产等建筑需要转移时，附随的划拨土地需一并转移，但应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，A项正确。

        B项，以出让方式获得的土地使用权转让的，需要满足“一金两证一投资”的法定条件，即一金——全部土地使用权出让金；两证——土地使用权证书+房屋所有权证书；一投资——完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。本案中乙向丙转让即出让土地使用权转让，需要满足上述条件，B项正确。

        C项，土地用途变更需复合审批。需要原出让方即相应的自然资源主管部门和相应的城市规划行政主管部门的同意，C项中的“有关国土部门”现行的说法是“自然资源主管部门”，所以C项正确。

        D项，房地产交易时，根据“认地不认人”的原则，转让后土地年限应当是原出让合同约定年限减去已使用年限后的剩余年限，不是重新计算，D项错误。

        综上，本题答案为ABC。